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房管局从哪些方面对房屋过户进行审查
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房管局从哪些方面对房屋过户进行审查
1、当事人提供的材料是否
合法
、有效;
2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
3、房地产的权属是否清楚,有无权属
纠纷
或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
4、受让人按规定是否可以受让该房地产;
5、
买卖
的房地产是否已设定抵押权;
6、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;
7、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;
8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
TAGS:
审查
房产纠纷
房屋
哪些方面
过户
房管局
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