划拨土地二手房交易

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划拨土地二手房交易

现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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请问购买划拨土地二手房与出让土地二手房的区别

你好,划拨土地上的房产,需要补交土地出让金才能办理土地使用证。出让土地上的房产,开发商已经交齐土地出让金,购房者无需再缴纳该项费用,这是区别之一。如果拆迁划拨土地上的旧房,可以采用对房屋在折旧后的价值予以补偿的方式补偿。对于采用出让方式,即有土地使用权的房屋拆迁,因为存在土地使用权,应该采用补偿市场价值或面积置换的方式补偿。这是最重要的区别。