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三层级隶属关系证明
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钦州二手房交易
契税
契税看是首套房还是二套房,首套房约在1%至2%之间,二套房在3%至4%之间。全部税费约为
房产
报税价的8%(卖方:
个人所得税
1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),筏尝摧妒诋德搓泉掸沪买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖
过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
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