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物业纠纷可以到公安局备案么
01-19物业纠纷不需要到公安局进行备案。一般的民事纠纷,不需要到派出所去备案,应当到法院通过诉讼解决。【法律依据】《民法典》第二百七十一条,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部...
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物业广告收益纠纷要如何维权
07-18一、物业广告收益纠纷要如何维权首先,小区广告的收入,应该归全体小区业主所有。法律上规定了,业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。其中,共有部分指的是建筑区划内的道路绿地等公共场所、公用设施和物...
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人民调解卷宗物业纠纷调解的流程是什么?
08-23人民调解卷宗物业纠纷调解的流程是什么?简单来讲,人民调解卷宗物业纠纷调解的流程主要包括提起申请、受理纠纷、调解纠纷、履行调解协议。第一步,申请,即纠纷发生后,当事人双方要求通过人民调解委员会调解解决纠纷的,通过...
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不交物业费被起诉了怎么办
04-10因为不交物业费被物业起诉,业主可以在举证期限届满前提出反诉。但是,业主要收集相关证据,如证明物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定的证据等。申请反诉,首先是要书写反诉状,反诉状需包含反诉人及被反诉人的信息、...
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小区业主和物业上的纠纷该找谁?
07-14一、和物业上的纠纷该找谁?和物业上的纠纷该找当地的房管物业管理部门。根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业...
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什么是前期物业管理
01-04前期物业管理指的是房屋自售出之日起至物业管理委员会与物业管理企业签订的物业管理合同生效时止的物业管理。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和...
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租户拒交物业费怎么处理
08-27对于物业费的缴交,承租人和业主是可以协商确定的。如果协商无效,可以按合同约定和实际情况向法院起诉,要求承租人承担违约责任。但按法律规定,承租人不缴交物业费的,业主是要负连带交纳责任的。《物业管理条例》第四十一条...
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物业收滞纳金合法吗
03-17本站特邀嘉宾上海市光明律师事务所副主任方燕律师为您解答“物业收滞纳金合法吗”:物业公司收取业主拖欠物业费的滞纳金是要有合同依据的,如果业主和物业公司在物业服务合同中约定了拖欠物业费的滞纳金,那么物业公司是有...
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小区物业纠纷诉讼时效是多久?
12-11一、物业纠纷诉讼时效是多久?是3年。诉讼时效的法律要件1、须有请求权的存在。诉讼时效是督促请求权人行使权力的,请求权有无是时效发生的首要条件。从最高人民法院的相关规定和学理通说看,诉讼时效应仅适用于债权请求...
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怎么投诉物业
03-301、找物业公司经理,可直接找到物业公司经理进行投诉;2、找小区所在街道办,街道仅对物业事件有受理及协助处理的权利;3、找房管局物管科,物管科是属于直接监督管理所在辖区内物业公司的部门;4、找开发商,于业主的投诉都能很快...
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回迁房物业费标准是什么
12-03一、回迁房物业费标准是什么?关于回迁房物业费标准。物业公司入驻是采取公开招投标方式确定的,小区情况不同,中标物业公司不同,中标价不同,收取的物业费也有所差别。经了解,收取回迁户物业费0.1元/每平方米,政府另予补贴。...
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前期物业以部分业主拖欠管理费为由拒绝和新物业交接怎么办
01-13业主前期拖欠物业费新接管该项目的公司根据交接协议代收代交,如果前物业是弃管,欠费收到后移交业委会来补充物业服务经费。【法律依据】《物业管理条例》第41条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与...
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青岛市物业管理法规有哪些?
11-09一、青岛市物业管理法规有哪些?青岛市物业管理法规是《青岛市物业管理条例》,该法规是青岛市行政区域内的物业管理和对物业管理活动的监督管理条例,为了规范物业管理活动,维护业主和物业使用人、物业管理企业的合法权益,...
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二手房原房主拖欠的物业费如何处理
01-18二手房原房主拖欠的物业费应由原房主支付,如果拖欠产生纠纷可以通过物业交个保证金支付、中介垫付或者依法拒绝缴纳。如果付房款时留有物业交割保证金:为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷,建议买方在办理过户前就要...
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如何解决开发商乱收费
06-07根据商品房销售“一价清”制度规定,配套建设的各项基础设施,包括供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视工程、安全监控系统、进户门、信报箱以及面向所有业主的配套设施等建设费用,一律计入开发建设成本之中,除购房合同...
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物业乱收费怎么投诉
05-07可以按以下方式投诉物业。1、向物价局投诉,前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管。2、向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理。3、向消...
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小区收停车费怎么举报
01-041、小区乱收停车费的行为违法,可以直接向物价局举报,请求干预并查处。2、向法院起诉维权。3、与小区协商解决,如果协商解决不行,再向其他部门投诉,如果你要起诉的话,首先要拿出物业收取这么多停车费不合理的证据,光口头上说...
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物业合同纠纷专属管辖是怎么样的?
07-09一、物业合同纠纷专属管辖是怎么样的?物业合同纠纷专属管辖是法律规定的特殊类型案件必须由特定的法院管辖,其他法院无管辖权,也不允许当事人协议变更的管辖制度。专属管辖的本质属于地域管辖,一般以一定的联结地点来确定...
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物业纠纷小额诉讼的程序有哪些
07-29一、物业纠纷小额诉讼的程序有哪些小额诉讼制度对于物业公司来讲无疑是一个绝佳的选择,一方面可以尽早地解决小区物业公司与业主的纠纷,有利于小区物业公司与业主的和谐相处;另一方面又可以尽早的收回公司资金,不会造成...
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业主被盗物业要赔吗
03-21需要具体根据案情分析,如业主被盗,物业公司存在重大过失,与业务被盗存在直接的因果关系,需要进行赔偿。《物业管理条例》第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务...
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成都市物业管理规定是什么?
02-02一、成都市物业管理规定是什么?成都市物业管理规定是这个物业管理的职责作出了明确的划分,1、房屋管理服务房屋维修管理是指物业管理企业按照一定的科学管理程序和制度及一定的维修技术管理要求,对企业所经营管理的房产...
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业主不交物业费被起诉的法律后果有什么
05-06物业服务费是物业项目的各项服务得以维持的保障,业主拖欠物业费往往会找出各种理由和借口,最常见的是服务不到位。但是服务不到位在实践中很难证明,而物业提供服务的相关证据一般都比较齐全。不交物业费被起诉的,法院会进...
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业主与物业产生经济纠纷缺物业监控物业承担责任吗?
01-22一、业主与物业产生经济纠纷缺物业监控物业承担责任吗?业主与物业产生经济纠纷缺物业监控物业是否要承担就要视情况来定,如果物业公司按照物业服务合同的约定履行了相应的义务,特别是安保义务,那么产生经济纠纷,物业公司一...
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昆山物业管理办法中业主享有哪些权利?
09-13根据《物业管理条例》规定:第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出...
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前期物业管理合同能约束业主吗
05-04能。尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中,但业主必须受前期物业管理合同的约束。因为,开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理,并且业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定有前期物业管...