具体流程是:
一、打印合同,提供买卖双方身份证,卖方结婚证,产权证。
二、到查档窗口,卖方本人出示身份证和产权证,填表排号查询。
三、报税。
四、到递件窗口,出示相关证件,领取取件通知单。
五、填写取件确认单后,打印新产权证,到窗口贴完税证明。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二手房房屋维修基金怎么过户
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