律师解答:可能是违约责任。律师解析:一般来说:
1、购房协议作为商品房预售时候专有的认购书,它是没有合同效力的。
2、但是签订了购房协议,如果违反了协议,不签订合同,那么将违反诚信,对此也要承担一定的赔偿责任。
3、但是如果购房协议的内容与购房合同内容相差不多,几乎包括了购房合同的内容,并且买方支付了部分或者是全部房款的,那么推定为签订了购房合同。
4、如果要求退房,根据购房协议的违约责任承担赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
没签合同退房需要负哪些责任?
律智库
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