大产权房有房产证,此类房屋具有完整的物权权能:占有、使用、收益、处分。而小产权房是没有房产证这一概念的,它属于在农村集体的土地上建造的房屋,它的产权证由乡、村的政府进行颁发,并不是由国家的房屋管理部门进行颁发。
《土地管理法》第六十三条
农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
买房大产权跟小产权有什么区别
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