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建筑工程纠纷双方约定管辖法院会有效吗
03-30有效。建设工程合同纠纷一般由合同约定的履行法院管辖,但合同没有约定时,由发包人接受图纸所在地人民法院管辖。如果没有约定的就要按照法律的规定法院管辖进行诉讼。【法律依据】根据《民事诉讼法》第23条规定:因合同纠...
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工程质量保证金返还怎么申请
06-15律师解析:工程质量保证金退还能申请。投标保证金、履约保证金及质量保证金的规定:招标规则要求投标人交纳投标保证金的,所有的投标人必须在投标时或投标前交纳投标保证金后方可参与投标,投标保证金按照投标金额的5%收取;待...
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如何才能鉴别房地产中介的合法性
02-14律师解析:鉴别房地产中介的合法性应当注意审查是否在经营场所醒目位置公示营业执照、备案证明文件、公示服务项目、服务标准、收费标准、业务流程、信用档案查询方式、投诉举报电话;是否具有与其从事业务相应资质等级相...
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买房时五证齐全是哪五证呢
11-19律师解析:1、国有土地使用证,国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护。2、建设工程规划许可证,建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有该证的用地单位属非法用地,其工程建筑也是...
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房子质量索赔标准
06-22律师解析:房子质量赔偿标准需要根据具体的质量问题进行计算。对开发商交付的房子属于主体结构质量不合格的可以开发商予以退房,因此造成损失的,开发商应承担赔偿责任。请求开发商维修,因维修致使房子使用功能受到影响或给...
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工程质量等级是怎样的有几级
12-14律师解析:工程质量等级是为符合工程质量指标而划分出的等级。工程质量等级分为四个等级,分别为:国家标准、行业标准、地方标准、企业标准。工程质量标准等级应按分部工程、单位工程、合同段、建设项目逐级进行评定,分部工...
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软件质量管理工具有哪些
12-15质量管理五大工具,也称品管五大工具。包括:1.统计过程控制;2.测量系统分析;3.失效模式和效果分析;4.产品质量先期策划;5.生产件批准程序。《产品质量法》规定,生产者能够证明有下列情形之一的,不承担赔偿责任:(一)未将产品投入流...
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地基下沉是哪方的责任
02-03开发商和建筑施工队都有一定责任。《建筑工程质量管理条例》规定,从事建设工程活动,必须严格执行基本建设程序,坚持先勘察、后设计、再施工的原则。《建设工程质量管理条例》第三条:建设单位、勘察单位、设计单位、施工单...
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房子质量保修期规定有哪些
06-13律师解析:规定:商品房住宅的保修期一般是2至5年,房子主体结构终生保修。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装为2年。装...
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市政工程的竣工验收标准是什么
08-13市政工程的竣工验收标准:1、市政道路工程的质量评定,分为“合格”与“优良”两个等级;2、市政道路工程中的独立核算项目,应是一个单位工程。采用分期单独核算的同一市政道路工程,应是若干个单位工程。《市政道路工程质量检...
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建筑工程在保修期出现质量问题怎么处理
09-25房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧...
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项目施工需要具备的条件
02-24单位工程开工必须具备的条件:(1)成立项目部,配备管理人员。(2)施工图纸经过会审、图中存在的问题或错误已经修正。(3)施工组织设计或施工方案已经建设、监理单位批准并进行交底。(4)施工图预算已经编制和审定,并已签订工程合同。...
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房屋棚顶不平如何要赔偿
04-10律师解析:房屋棚顶不平赔偿的金额可以参照具体购房合同,看看这个棚顶问题是否属于质量问题,如果属于质量问题可以找开发商赔偿的。购房者可以选择与开发商直接交涉采取和解协议,也可以到消费者协会投诉,又或者到法院起诉等...
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工程挂靠费交多少税点合理
12-01工程挂靠别人公司,除了10%的增值税以外,还有附加税费,如城市建设维护税、教育附加等,也还有企业所得税,所以被挂靠方收取的税点一定会超过10%。根据《中华人民共和国企业所得税法》第一条:“在中华人民共和国境内,企业和其他...
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房屋租赁按季度交纳应该如何办
11-15律师解析:房屋租赁按季度交纳如果是当事人约定的是可以的。法律规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据法律规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租...
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工程质量验收资料包括哪些内容
04-05律师解析:施工工程质量验收资料:1、地基验槽记录;2、基桩工程质量验收报告;3、地基处理工程质量验收报告;4、地基与基础分部工程质量验收报告;5、主体结构分部工程质量验收报告;6、特殊分部工程质量验收报告;7、线路敷设验收...
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工程合同质保期是多长时间?
04-02律师解析:根据我国法律规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和...
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甲方拖欠工程款不给如何办
04-05律师解析:对于甲方拖欠的工程款的,诉讼时效为工程承包合同所约定的,或以其它方式所约定的应该付款之日起二年,如果债权人不能证明在这二年中存在诉讼时效中止或中断情形,且甲方在诉讼中也提出诉讼时效抗辩的,法院将驳回债权...
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房子质量问题怎么解决
06-22律师解析:当房子出现质量问题时,其解决方式有:1、找开发商协商。2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决,或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政...
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买房后发现房屋有质量问题怎么办
06-22律师解析:发现房屋有质量问题,可以直接向开发商先反映。如果开发商不解决,通过住建局进行投诉,因为它能够直接管理开发商。如果确实有房屋质量的缺陷,通过提交申请书,提交相关的证据。一般来说,物业公司直接和建设单位先进行...
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监理三控三管一协调内容?
04-01律师解析:在施工行业,尤其是大型建筑施工企业,我们通常会用行话介绍土木工程管理人员的职责,就是很简单的一句话叫做“三控三管一协调”。三控是指“成本控制、进度控制、质量控制”的简称,是工程建设中监理工作的一方面。...
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等价有偿是我国什么的基本原则
09-20等价有偿原则是指民事主体在实施转移财产等民事活动中要实行等价交换,取得一项权利应当向对方履行相应的义务,不得无偿占有、剥夺他方的财产,不得非法侵害他方的利益;在造成他方损害的时候,应当等价补偿。但是等价有偿原则...
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房子出现质量问题怎么办
06-22律师解析:发现房子有质量问题,可以直接向开发商先反映。如果开发商不解决,通过住建局进行投诉,因为它能够直接管理开发商。如果确实有房子质量的缺陷,通过提交申请书,提交相关的证据。一般来说,物业公司直接和建设单位先进行...
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怎么确定建设工程的竣工日期和工程款利息的起算日
05-15律师解析:按照最高人民法院相关司法解释的规定,一般按照下述方式来确定竣工日期:1、建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期。2、承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为...
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工程投标保证金比例为多少
07-04律师解析:投标保证金一般不得超过投标总价的百分之二,但最高不得超过八十万元人民币。投标保证金是指投标人按照招标文件的要求向招标人出具的,以一定金额表示的投标责任担保。招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证...