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保证合同主要包括哪些情况
07-06保证合同主要包括以下几种情况:1、是保证人与债权人订约作为保证合同成立的典型形式;2、是保证人与债权人、主债务人共同订立合同;3、是保证人单独出具保证书。值得注意的是,保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类...
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合同上是否允许手动修改
07-07律师解答:可以。律师解析:可以,一般修改之后需要盖章或者签字。根据法律规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致的意合,达成后对修改事项双方签字确认即产生效力。务实操作中,最好是签订补中协议,应...
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合同漏洞要如何填补
04-13律师解析:合同漏洞要如何填补:合同生效后,当事人就质量、价款、或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充。不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。根据《中华人民共和国民法典...
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租地合同到期可以续签的法律依据是哪些
07-06律师解析:租赁合同到期了续签是由房东和承租人签订续签合同,但是租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。需要注意的事项是:合同双方是否是适格主体;房屋是否存在权利瑕疵;一方违约时的违约责任和争议解决方式...
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合同审查方法以及注意事项有哪些?
08-30一、合同审查方法有哪些?1、合同主体合格性的审查合同主体是否具备签订及履行合同的资格,是合同审查中首先要注意的问题,这涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。如果签约主体是法人,这一方面的审查要点至少包括以下...
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合同评审中包括了哪些内容
03-06一、合同评审中的内容包括什么1、签订合同前必须严格审查对方当事人的主体资格。(1)对法人必须审查原件或者盖有工商行政管理局复印专用章的公司法人营业执照或营业执照的副本复印件。(2)对非法人经济组织,应当审查其...
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合同免责条款特点有哪些
03-11合同免责条款的特点:第一,免责条款是一种合同条款,它是合同的组成部分;第二,免责条款是事先约定的;第三,免责条款旨在免除或限制当事人未来所应负的责任。法律依据:《民法典》第506条:合同中的下列免责条款无效:(一)造成对方人身...
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审查合同需要重视哪些问题
12-10一、审查合同需要重视哪些问题1、审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时,应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户;是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民...
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采购合同与购销合同的区别是什么
03-20购销合同,是指一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方,对方支付价款的协议。购销合同包括供应、采购、预购、购销结合及协作、调剂等形式。采购合同是商业、工业或其他经济组织为了生产或经营,采购原材料或产品而订立...
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有效合同和可撤销合同一样吗
02-12不一样。有效合同,是指具备了合同的生效要件,能够产生合同当事人预期法律效果的合同。可撤销合同主要是意思表示不真实的合同。可撤销合同的效力取决于当事人的意志,它是一种相对无效的合同,但又不同于绝对无效的无效合同...
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如何合同纠纷管辖法院
07-01律师解答:管辖地法院。律师解析:因违反合同而引起的纠纷后的起诉,合同中管辖法院未约定的,由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖,如为保险合同纠纷,由被告住所地或保险标的所在地的人民法院管辖。因铁路、道路、水上、航...
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合同审查的事项有哪些2022
11-28一、合同审查的事项有哪些1、应注意合同的有效性;2、审查合同主体是否合法,对法人资格审查主要从以下几方面进行:审查:(1)是否依法成立;(2)有没有必要的财产或经费;(3)是否有自己的名称、组织结构和场所。(4)是否能独立...
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怎样审查合同主体是否合法
05-01根据我国现行的法律规定,经济活动的主体大致可以分为法人、非法人经济组织和自然人,主体不同,对其资格的审查也就不同。首先,签约对方为自然人时,要看其是否具有完全的民事行为能力。自然人达到18岁才有完全的民事行为能力...
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买卖合同有哪些必须的内容
06-26买卖合同有必须的内容:1、是当事人的姓名、名称及住所,这里还需要把当事人联系方式也写进去;2、是标的,也就是买卖货物的名称;3、则是要把货物的数量、质量标准、价格等予以明确;4、要有货物交付的时间、地点的信息;5、要对...
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合同主体内容有哪几项
07-31合同主体部分包括:(一)自然人,它既包括本国的公民,也包括外国人和无国籍人。(二)法人,是指具有民事权利能力和民事行为能力,并依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。(三)其他组织,是指除了自然人和法人以外的单位或者...
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房屋装修合同需要审查吗
04-14房屋在装修的过程中很可能会出现这样和那样的问题,所以一般在装修的时候业主都会与装修团队鉴定一个房屋装修合同,但是助于房屋装修合同是否需要审查有很多人都不知道,今天小编为大家带来的就是房屋装修合同需要审查吗的...
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合同中能否约定自愿放弃抗辩权
11-21律师解答:能约定。律师解析:合同中是能约定自愿放弃抗辩权的。合同的内容由当事人约定,主要包括有合同双方当事人姓名、单位和地址;合同的标的、标的物数量、标的物质量、价款或者报酬、合同履行期限、履行地点和方式;合同...
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合同金额错了怎么办
11-25律师解析:合同金额错了的处理方式是当事人可以补充协议。行为人补充协议有效的条件分别有:当事人是具有相应的民事行为能力人;当事人意思表示真实;补充协议的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。合同是民事主...
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借款合同会有哪些特点呢
04-26律师解析:借款合同的特点:1.当事人和贷款有特定的范围。借款借款合同的贷款方只能是有借贷权利的金融机构(银行、信用社),而借款方必须是具有独立承担民事责任的法人、其它经济组织和自然人。2.以信贷计划为基础。3.借款合...
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有关设计变更的合同规定是哪些
04-19律师解析:有关设计变更的合同规定是:1、当事人协商一致,可以变更合同,并且当事人协商一致是可能会制作的矛盾较少的最好的办法。2、变更合同有效的条件分别有:行为人具有相应的民事行为能力,无民事行为能力人订立的合同无效...
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行纪合同有哪些注意事项
04-12律师解析:行纪合同的注意事项分别有:行纪人占有委托物的,应当妥善保管委托物;行纪人处理委托事务支出的费用,由行纪人负担,但当事人另有约定的除外;委托物交付给行纪人时有瑕疵或容易腐烂、变质的,经委托人同意,行纪人可以处分...
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怎样规避合同履行过程中的风险
06-29律师解答:有多种方式。律师解析:通过以下方式规避合同履行过程中的风险:1.请求债务人遵循诚信原则,及时履行通知、协助、保密等义务;2.请求债务人或第三人提供相应的担保;3.催促债务人及时在合理期限内履行等。合同是具...
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如何调查合同对方的履约能力
04-10对于合同利益的实现,一方面是需要合同主体合法性的客观可行,而另一方面则需要合同当事人履约能力的配合。因此审查对方的合同履约能力也是对判断合同利益是否能实现的一个标准,如资信情况、商业信誉、历史履约情况等。对...
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补充合同房产局能否备案
04-12国家房产局没有硬性要求补充协议需要备案,但尽量还是去备案比较好。因为补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补...
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如何避免无效合同
03-06为了避免订立无效合同,应注意从以下几个方面进行预防:一、合同主体资格的审查有法人资格的单位,应在批准允许的经营范围内与其他单位签订合同。签订合同时,首先应审查对方是否为实行独立经济核算或独立预算的法人单位,以...