双方当事人在签订有名合同时,某些合同中的重要条款会遗漏或者规定不明确,称为合同的漏洞。双方就合同中遗漏的条款,可以依照以下规则进行填补:
第一步:协商确定。根据合同自由原则,合同漏洞出现时,双方当事人首先进行协商。
第二步:按照交易习惯进行确定。不能协商一致的,应当按照合同中的其他有关条款和交易习惯来确定。交易习惯是指在当时、当地或者某一行业、某一类交易关系中,为人们所普遍采纳的。
第三步:适用最类似的合同规定处理。通过交易习惯仍不能填补合同漏洞的,可以适用《合同法》(自2021年1月1日起废止)总则或者参照《合同法》(自2021年1月1日起废止)或其他法律该无名合同最相类似的规定处理。
例如:房屋租赁合同中,双方就何时支付租金没有做规定,双方通过协商和交易习惯都不能解决的,这时可以适用《合同法》(自2021年1月1日起废止)第226条:应当在租期每届满一年时支付,剩余租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
第四步:适用《合同法》(自2021年1月1日起废止)第62条和63条的相关规定。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第六十一条
合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
如何填补有名合同的漏洞
律智库
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