租赁合同到期不续签继续租赁的,原合同继续有效。
租房时,很多人都是只签一次合同了事,即使合同期满了,双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同,通常是租客继续按照原合同交租用房,房东照常收租。
当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后,都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。
如果不想租赁合同的期限变成不定期的,应当在租赁合同期限届满前,及时提出签订新的房屋租赁合同,重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后,不是自动续约的,若双方未及时签订新的租赁合同,租方继续使用租赁房屋,房东又未提异议的,原租赁合同继续有效,且成了不定期租赁合同。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第二百三十六条
【续租】租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
《民法典》第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租赁合同到期不续签合同原合同有效吗
律智库
人气:1.65W
周排行榜
- 1原租赁合同到期后转租人需要和出租人解除合同吗?
- 2租赁合同印花税税率是多少 机械租赁合同印花税税率是多少
- 3租赁合同到期未续签不交房租的怎么办
- 4租赁合同到期续签
- 5合同到期了公司不续签合同有补偿吗
- 6租赁合同到期怎么续
- 7租赁合同到期续签是自动吗
- 8原租赁合同继续有效吗
- 9合同到期不续签通知书提前给我我可以不签字等合同期自动到期吗
- 10合同到期后员工不续签合同有补偿吗?
- 11商铺租赁合同到期不续签申请书需要赔偿吗
- 12哺乳期合同到期公司不续签合同合法吗?
- 13没有签订租房合同可以申请专项扣除吗?租房退税需要合同编号吗
- 14租赁合同到期未续签|继续租赁
- 15房屋租赁合同书
- 16哺乳期合同到期公司不续签合同合法吗
- 17租房到期自动续租原合同有什么效力
- 18合同到期不续签有补偿吗
- 19当事人租房合同到期没有续签是不是继续有效
- 20租赁合同到期不续约赔偿合法吗?