具有法律效力,出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。
成立后的房屋租赁合同通过审查就有法律效力。主要从下面四个方面进行审查。
(一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。
(二)房屋是否为法律法规禁止出租。
(三)房屋租赁合同的内容是否合法。
(四)是否进行过登记备案。
《民法典》第一百一十九条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
租房中介合同有法律效力吗
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