1、出租人不具有出租房屋的实体权利,将导致合同无效。
2、将违法建盖的房屋用于出租的,将导致租赁合同无效。
3、租赁合同的期限违反法律规定的,合同无效。
4、租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。
《民法典》第一百四十六条:行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
不动产租赁合同无效的情形
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