律师解答:无效。律师解析:五证不全所签订的合同无效。
五证是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。法律依据:《城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设《城市商品房预售管理办法》第六条
规定,商品房预售实行许可制度。
开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
五证不全认购合同有法律效力的吗
律智库
人气:7.07K
周排行榜
- 1房屋认购书具有法律效力吗
- 2合同盖采购章有法律效力吗
- 3购房定金合同有法律效力吗?
- 4法律证书有哪些
- 5商品房认购书有法律效力吗?
- 6购房合同不备案有法律效力吗
- 7私人签的合同有法律效力吗|有没有法律效力
- 8不盖公章的合同有法律效力吗
- 9申购和认购的区别 申购和认购有什么不同
- 10电子驾驶证有法律效力吗?电子驾驶证会被盗用吗?
- 11五证不全的房子合同受法律保护吗?
- 12合同的失效有法律效力吗
- 13合同有法律效力吗
- 14购房合同具有法律效力
- 15合同不完整有法律效力吗?
- 16开发商的认购协议有法律效力吗
- 17签订的购房合同具有法律效力吗
- 18商品房认购书有法律效力吗
- 19酒后免责书有法律效力吗
- 20没有预售证的合同有法律效力吗