依据《中华人民共和国婚姻法》(自2021年1月1日起废止)及其相关司法解释的规定,夫妻共同财产主要是指夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。登记在一方名下的房产依据购买时间可以分为两种情况,一种是一方婚前支付首付并登记在己方名下,婚后用夫妻共同财产还贷,另一种是婚后购买但只是登记在夫妻一方的名下。那么,上述两种房产证上只有夫妻一方的名字是不是共同财产?
依据婚姻法司法解释三(自2021年1月1日起废止)的规定:“夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记与首付房名下,离婚时该房产由双方协议处理,不能达成协议的,法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分,离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以,此时登记的房产归登记一方,共同还贷的房款及房子的增值部分离婚时另一方是可以要求分割的。婚后购买的,因为属于夫妻关系存续期间所购买只要没有特殊的财产约定,不管登记在双方名下还是登记在夫妻一方名下均会视为是夫妻共同财产。但需要注意的是婚姻法司法解释三(自2021年1月1日起废止)中关于婚后一方父母出资为子女购买不动产的相关规定。
法律依据:
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》(自2021年1月1日起废止)若干问题的解释(三)第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
房产证上只有夫妻一方的名字是不是共同财产
律智库
人气:3.02W
今日热门
- 1夫妻一方所有房屋加了另一方名字是否必然转为共同财产
- 2房产写上两个人的名字是不是夫妻的共同财产
- 3房产证上只有夫妻一方的名字怎么办?
- 4房产证上加名字就是夫妻共同财产吗
- 5房产证是夫妻两个人名字是否就属于双方共同财产
- 6国有土地使用证只有一个名字是夫妻共同财产么?
- 7房产证上只有夫妻一方的名字离婚怎么办?
- 8婚内购房只写一人名字|是否还属于夫妻共同财产
- 9房产证上只有夫妻一方名字离婚怎么办
- 10房产证上加名字是夫妻共同财产吗
- 11婚后买的房子只写一个人的名字是属于夫妻共同财产吗
- 12房产证上加名字就是夫妻共有财产吗
- 13婚后买的房子只写一个人的名字是属于夫妻共同财产吗?
- 14房子只写了男方名字怎么证明夫妻共同财产
- 15房子加女方的名字|是不是夫妻共同财产
周排行榜
- 1婚后,丈夫买房只写自己一人名字,算夫妻共有财产吗
- 2房改房是不是夫妻共同财产
- 3新婚姻法婚后买车名字只写一方是否属于夫妻共同财产
- 4房产证一人名字夫妻共同财产吗?
- 5什么夫妻共同财产
- 6夫妻买房写一个人的名字是夫妻共同财产吗
- 7婚后买房是夫妻共同财产吗 婚后一方出资买房属于共同财产吗
- 8夫妻离婚房产证只一有一方名字吗?
- 9婚后房产只有一方名字是不是属于共有房产
- 10婚后买房写一方名字是夫妻共同财产吗?
- 11房产证上加名字属于夫妻共同财产吗
- 12房产证加名字就是夫妻共同财产吗
- 13房产证上加名字夫妻共同财产吗
- 14房产证上加名字算夫妻共同财产吗
- 15房产证上如何加名字?房产证加名字费用
- 16婚后男方父母出资买房,房产证是男方名字,算是夫妻共同的财产吗
- 17房产证上加名字变成夫妻共有财产
- 18父母遗产是算夫妻共同财产吗
- 19婚后夫妻买房,写一个人的名字,是夫妻共同财产吗
- 20领证后买房子只写一方名字是否属于共同财产