婚前个人全款买房的，房子属于个人所有;婚前共同买房的，共同所有婚后买房的，不管房产证写谁的名字，都是夫妻共同财产;婚前按揭，婚后付贷款的，婚前的首付为个人财产，婚后付的贷款为共同财产;共同财产平均分割。
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。