1、如果买的是普通商品房,且签订了借名购房协议,则协议有效,借名人的主张可以支持。但一旦房屋被查封等的,借名人要求出名人办理过户的主张不能成立。如果买的是经济适用住房等,则签订的借名购房协议,一般为无效。
2、即使是借用父母的名字买的房,但不动产登记后就发生物权效力,登记产权人就被推定为房产的所属人。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
借父母名买房要怎样处理
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