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收房时验收资料不齐购房者可以拒绝收房吗
12-15收房时验收资料不齐购房者可以拒绝收房吗购房者收房时验收资料不齐的，可以拒绝收房，商品房验收应提供的资料包括商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理...
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购房者选房产中介时要看哪些证件
09-27首先要看房地产中介公司是否有合法的营业执照，营业执照的经营范围里是否有房地产经纪或房地产中介等内容;其次看房地产中介公司是否拥有合法的房地产经纪执业人员，即房地产经纪执业人员是否在工商机关备案。看房地产中...
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购房者无法获得房贷可以解除合同吗
12-03购房者未能获得银行贷款时能否解除合同，须区分情况来看。(一)如因开发商原因致使买房人未能获得贷款的，例如项目手续不齐全、存在违规开发等不符合银行发放贷款的标准，买房人可以解除合同；(二)如因买房人的原因，例如买房人...
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哪些情况下购买商品房的购房者可获得双倍赔偿
03-03现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
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购房者自己买房子程序怎么走
08-07刑事附带民事起诉状">刑事附带民事起诉状刑事和解">刑事和解刑事谅解书">刑事谅解书刑事附带民事诉讼">刑事附带民事诉讼刑事案件管辖">刑事案件管辖刑事诉讼">刑事诉讼房子属于不动产中的一种，在购买的时候自然...
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房子烂尾购房者怎么办？
05-26一、房子烂尾购房者怎么办?房子烂尾购房者可以通过诉讼或者是通过协商的方式来追求相应的违约责任。由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，...
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购房者购买的新房还没交房可以卖吗？
07-03一般情况下，还未交房的房子是不能进行买卖的。只有在产证已经办好的前提下，才能进行交易，交易过户前还需要将银行的贷款还清。房子在没办理出产权证明时，即使买卖双方已经签了买卖合同，房管部门也不会办理过户的手续，只能进...
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购房者付了定金又想退房如何处理
04-30购房者付了定金又想退房，一般按照合同约定，定金是不退的，如果房子不符合销售条件,定金可退还。【法律依据】《商品房销售管理办法》第二十二条，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何...
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购房者办理退房手续时应该注意的事项有哪些
05-17购房者办理退房手续时应该注意的事项：一、发现房屋存在问题，想要退房，最好先与开发商进行协商，协商不成再诉讼，这样可以省去诉讼的费用，也能节省不少时间。二、关于索要违约金及相关税费的问题。三、关于退首付及利息赔偿。...
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购房者可以一次性提取住房公积金吗
04-14买房申请一次性提取住房公积金，可以提取住房公积金账户全部余额吗？买房后，提取全部的公积金余额可以，但是不能超过购房的价款。1、截止签订购房合同当月后满一年的账户余额;本人账户余额超过实际购房支出总额的，按实际支出...
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离婚购房者
11-23购房者丢失了购房合同怎么办合同丢失了是可以补办的。《合同法》规定一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原...
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开发商与购房者该怎样设定房屋买卖定金
02-26在买卖房屋的过程中，虽然法律没有强制要求，购房者需要先与开发商之间签订认购书，并交付一定的购房定金。但在实际操作过程中，不得不说这已经成为了房产交易行业中的惯例。那具体来说此时该怎样设定房屋买卖定金才好呢?本...
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公积金买房购房者应带证件
07-27现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
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购房者在收房时怎样才能避免权益受损
04-03对于购房者而言，在与开发商签订了书面的商品房买卖合同之后，就可以按照约定好的时间来向开发商收房。而现实中，不管是买房还是收房，这其中都是有可能给购房者的利益造成损害的，因而就需要采取一些措施来避免权益受损。那购...
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购房者签定购房合同2年末办理贷款怎么处理？
04-27一、签定购房合同2年未办理贷款怎么处理?签定购房合同2年未办理贷款可以到银行来进行处理，也就是继续的办理相关的贷款，当然前提必须是和银行协商成功。买房贷款首付付了之后，一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开...
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购房者起诉继续履行合同
04-15购房者不履行合同，也无权依法解除合同解除合同的方式有协议解除和法定解除，协议解除在此已不存在，只能看能否适用法定解除。《合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同...
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购房者可以要求退房的九种情况是哪些
04-23购房者可以要求退房的九种情况如下：1.开发商延期交房。2.开发商五证不全。3.开发商没经购房人同意变更设计。4.非因购房者原因导致无法办理贷款。5.由于开发商原因无法办理产权证。6.房屋面积误差超过3%。7.房屋主体质...
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按揭贷款需购房者满足的条件有哪些
12-08按揭贷款需购房者满足的条件有哪些1、稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。2、申请贷款的年限加现有年龄之和不超60岁。3、按揭房产有共有人的须确定其中一方作为申请贷款...
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购房者怎么防范一房二卖
04-21律师解析：防范一房二卖是以房屋登记簿为准，一定要及时办理不动产登记。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。当房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致时，除有证据证明房屋登记簿确有错误外...
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开发商虚假宣传“学区房”|购房者应如何维权？
06-22旧时有孟母三迁为子择邻，今有家长望子成龙择学区房而居。在教育分布不均的今天，学位资源紧张导致家长们都为子女的教育而焦虑苦恼。部分开发商利用家长的焦急心态用尽各种营销手段将学区房宣传成为楼盘的销售亮点。然而...
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购房合同房价上涨开发商违约的购房者如何解决最新的规定是什么
02-01购房合同房价上涨开发商违约的购房者如何解决最新的规定是什么购房合同房价上涨开发商违约的，购房者可以按照合同约定要求开发商承担继续履行、赔偿损失、支付违约金、采取补救措施等违约责任。如果开发商拒绝承担违约...
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购房者签订购房合同时要看懂哪四类词
07-05合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
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导致购房者无法完成贷款违约成本谁来担
07-02对于每一位的劳动者而言，凭借自己的劳动成果获得报酬是一件开心的事。而每每员工去公司面试，最关心的一个核心就是公司对于员工的工资水平和员工福利待遇。现在的福利待遇指企业为了保留和激励员工，福利是非现金形式的报...
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征收房产税对购房者的影响
12-30现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
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购房者什么时候取得房屋所有权
11-15根据我国民法典规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，购房者并不是在买房合同生效后就取得房屋所有权，而是经依法登记后取得房屋所有权。【法条依...