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善意第三人被法院查封房产后需要做什么？
02-11一、善意第三人被法院查封房产后需要做什么?法院查封房产，存在善意第三人的，不对抗善意第三人，人民法院不得查封，扣押和冻结。如果查封时该房屋第三人实际使用，但没有办理相关的过户手续，人民法院可以进行查封，并将该房屋交...
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留置权可以适用善意取得吗
01-02以个人名义进行贷款借款的行为就属于个人债务的范畴，个人债务一般都是通过书写借条收条的形式形成的，但是只有符合规定格式的借条欠条才能作为收取欠款的法律凭证。债务的履行就是债权的实现，债务和债权共同构成债的内容...
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买卖不破租赁善意购买
11-30买卖不破租赁善意购买买卖不破租赁原则是应当遵守的，在城镇房屋租赁合同中同样如此。出租人和承租人订立了租赁合同，在租赁期间，出租人出卖租赁房屋，是可以的，第三人作为买受人可以买到该房的所有权，但在这个租赁房屋上存在...
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善意第三人行使撤销权应当注意什么
12-13债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义。债权债务...
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善意的不当得利例子
11-30善意不当得利怎么处理善意受益人指于受益时不知其受益无法律上的原因。不知无法律上的原因，不以无过失而不知者为限，因过失而不知者，亦属善意。善意受益人的返还义务的范围以现存利益为限，现存利益的确定时期为受益人受利...
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虚开增值税票善意
11-09虚开增值税票罚金是多少虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;虚开的税款数额较大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下...
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善意取得合同效力怎样
04-13律师解析：善意取得的合同经权利人追认或者无权处分人取得了处分权后，合同是有效的。善意取得合同的构成需要转让是无权处分人，侵害到物权人的合法利益，同时转让动产的需要交付，受让人主观上应当是善意的，是不知情的，客观上善...
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特殊交易标的物的善意取得问题
01-07案例重现2017年11月，李某与A租赁有限公司签订《车辆融资租赁合同/抵押合同》，约定李某以融资租赁方式向A租赁有限公司承租案涉车辆，融资总额为87000元，租期自出租人车辆购置价款支付日起，共36个月，首期租金为14800元，每月租...
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房屋所有权也适用善意取得吗
02-02房屋所有权也适用善意取得。民法典对善意取得有明确规定，善意取得是指受让人以财产所有权转移为目的，善意、对价受让且占有该财产，即使出让人无转移所有权的权利，受让人仍取得其所有权。《中华人民共和国民法典》第三百一...
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善意接受虚开增值税票情况说明
02-22虚开增值税票罚金是多少虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;虚开的税款数额较大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下...
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善意取得是原始取得还是继受取得
03-08一、善意取得是原始取得还是继受取得?善意取得是原始取得，原始取得的方式包括：1、劳动生产。指民事主体通过自己的劳动生产活动获取劳动产品，以及通过扩大再生产取得其所创造的劳动产品。2、收益。指民事主体通过合法途...
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专利著作权侵权中的善意第三人是否可以免责？
07-04一、专利著作权侵权中的善意第三人是否可以免责？专利著作权侵权中的善意第三人是可以免责的；在理解适用上述关于善意第三人的免责规定时，应当注意如下事项：1、善意第三人免责的行为范围仅限于为生产经营目的使用或者销售...
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什么是善意取得|什么是效力待定
10-08合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...
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如何判断房屋买卖合同的第三人是否为善意
12-14判断房屋买卖合同的第三人为善意的标准是：在取得房产时第三人不知道也不应当知道出让人无权处分该财产。善意取得的主体仅限于第三人，其他非法占有人不可适用；第三人对受让动产已取得占有、对受让不动产已进行登记后，原所...
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善意取得的合同效力是怎样的？
04-04律师解析：善意取得的合同在一般的情况下是具有效力的，但是如果在其中存在某些不合法的情况下取得的即使善意也是无效的，还会遭受法律的制裁。在主体方面，转让人须为无权处分人，受让人为有民事行为能力人。在客体方面，善意取...
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善意取得继受取得原始取得三者是一样的吗？
06-13一、善意取得继受取得原始取得三者是一样的吗善意取得继受取得原始取得这三种取得方式是不一样的；1、继受取得是指权利从原权利人处继受而来，其对应的是“原始取得”。其分类标准是权利是原始的还是从别人那里转过来的...
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动产抵押权善意取得的构成要件有哪些
11-28构成要件为：（一）受让人受让该动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的动产依照法律规定应当登记的已经登记。动产抵押权善意取得的一个关键要件是办理了抵押登记，这也是抵押权人善意的表征之一。法律依据：《民法典》第三...
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债权人撤销权可以对抗善意取得吗
03-22一、债权人撤销权可以对抗善意取得吗债权人的撤销权只有在债务人有逃避债务偿还行为，对债权人造成损害时才能行使的，但如果第三方善意取得的，债权人不得行使撤销权。《中华人民共和国民法典》第三百一十一条【善意取得】...
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善意取得的赃款赃物要不要追缴？
01-08善意取得的赃款赃物要不要追缴？善意取得对财产对赃款赃物具有漂白功能，但是在被害人财产保护和善意取得人的利益保护之间，我认为善意取得人的利益更应该保护。理由如下：《最高院关于追缴与处理赃物的复函》中第二条“不知...
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遗失物善意占有可以吗？
03-14在我们的实际生活中，经常会有人在公路上或者其他地方捡到他人遗失的物品，但是有些人并没有将他人遗失的物品交给遗失物的权利人或者将他交由派出所，而是自己将他人遗失的物品留下自己使用，那么遗失物善意占有可以吗？本来小...
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农村房屋买卖善意取得宁波
12-01农村房屋买卖纠纷有哪些(一)卖方起诉的纠纷。卖方起诉的纠纷多表现为：卖方没有房屋权属证明，以较低的价格将其农房出卖给非本集体经济组织成员，如城镇居民，但随着房价的飞速上涨，利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图收...
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善意取得例外有什么
10-141、无偿的转让行为;2、转让人和受让人采用占有改定方式的，由转让人继续占有动产的;3、以转移物的请求权代替交付的。【法律依据】《民法典》第三百一十一条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;...
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抵押财产能否善意取得
11-24抵押财产能否善意取得可以，我国《民法典》上善意占有人取得之权利类型不仅仅限于动产所有权，还包括了不动产所有权，以及动产或不动产的其他物权，不动产抵押权也应包括在内。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有...
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一房多卖善意先占如何处理
12-23一、一房多卖善意先占如何处理（一）一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同的，怎么处理?出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买...
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善意接受虚开增值税票案例
07-19票据纠纷包括票据权利纠纷和非票据权利纠纷。票据权利纠纷包括付款请求权和追索权。常见的票据纠纷就包括票据交付请求权纠纷、票据返还请求权纠纷、票据损害责任纠纷、票据利益返还请求权纠纷、汇票回单签发请求权纠...