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预售房屋沙盘与实际交付房屋不一致怎么办
04-022003年8月17日，黄某与A房产公司签订一份《商品房买卖合同》。2004年8月16日，A房产公司给黄某发出《入住通知书》，黄某验收房屋时，发现窗外有装饰钢梁，而在预售房屋的沙盘图上并未显示窗外有此遮挡，且该构造严重影响视野，于是...
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小区建设与沙盘严重不符
05-30你只要还有当时沙盘的照片以及宣传资料，你就可以要求开发商承担违约责任，因为原来的那些资料应该被认定为你们签订的房屋合同的一部分。法律依据：符合《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷...
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房子和沙盘不符能不能退房
01-27律师解析：看具体情况：其一、如果房子和沙盘严重不符，违背了买房者的真实意思，涉嫌虚假宣传、诈骗等行为，则可以要求退房；其二、不符合上述情况的，不可以要求退房。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经...
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房地产开发商沙盘的法律效力
05-30可以作为证据使用，如果房子交房和沙盘规划不一样，可以向人民法院起诉要求赔偿，而沙盘可以作为物证。证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四...
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开发商沙盘的法律效力有什么
05-30只要还有当时沙盘的照片以及宣传资料，就可以要求开发商承担违约责任，因为原来的那些资料应该被认定为你们签订的房屋合同的一部分。一般认为沙盘是宣传资料。沙盘中显示的道路、绿化、楼体外饰和总体布局等内容。【法律...
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望坛回迁房的沙盘
03-08望坛棚改安置房具体在哪里望坛棚户区的安置房一共有两处外迁安置房源;①距离望坛13公里的大兴瀛海可以提供1260套房源，均为两限房，购房人按每建筑平方米14500元价格购买(未含各类税费)，被征收人(含公房承租人)按照认购标...
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现房与沙盘模型不一致开发商是违约吗？
01-11一、现房与沙盘模型不一致开发商是违约吗?如果沙盘模型与现房存在明显不一致，开发商事前对此又无显著说明的，那开发商应当承担违约责任。找个例子，比如开发商在沙盘中标明房屋存在停车位，但现房却是没有停车位的，开发商在...
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现房与沙盘模型不一致开发商是违约吗
05-30根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房...
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现房与沙盘模型不一致怎么处理
05-30可以向法院起诉，如果沙盘模型与现房存在明显不一致，开发商事前对此又无显著说明的，那开发商应当承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，商品房的销售广告和...
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房子和沙盘不符可以退房吗
05-30看具体情况：其一、如果房子和沙盘严重不符，违背了买房者的真实意思，涉嫌虚假宣传、诈骗等行为，则可以要求退房；其二、不符合上述情况的，不可以要求退房。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依...
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开发商沙盘与规划不符怎么处理
05-30开发商沙盘与规划不符说明开发商的行为构成合同违约，应当承担相应的违约责任。可以协商要求退房,协商不成可起诉。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履...
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沙盘有没有法律效力
05-30沙盘有法律效力。沙盘是根据楼盘设计图样或设计构想，按一定的比例制作的楼盘模型。楼盘沙盘属于商品房的销售广告。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，具有相应的法律效力。《民法典》第二百零九条 不动产物权的...
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沙盘与现房不符怎么办
05-30一、沙盘与现房不符怎么办最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺...
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房子和沙盘不符可不可以退房
01-27律师解析：看具体情况：其一、如果房子和沙盘严重不符，违背了买房者的真实意思，涉嫌虚假宣传、诈骗等行为，则可以要求退房；其二、不符合上述情况的，不可以要求退房。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经...
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榆垡机场回迁房沙盘
01-27北京大兴榆垡回迁房买卖需要注意什么1、业主已经持有房产证，需要注意的事项。业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其...
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榆垡回迁房沙盘
01-27北京大兴榆垡回迁房买卖需要注意什么1、业主已经持有房产证，需要注意的事项。业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其...
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房子和沙盘不符是否可以退房
01-08房子和沙盘不符是否可以退房1、看具体情况：如果房子和沙盘严重不符，违背了买房者的真实意思，涉嫌虚假宣传、诈骗等行为，则可以要求退房；不符合上述情况的，不可以要求退房。2、法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设...
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房子和沙盘不符能退房吗
01-27律师解析：看具体情况：其一、如果房子和沙盘严重不符，违背了买房者的真实意思，涉嫌虚假宣传、诈骗等行为，则可以要求退房；其二、不符合上述情况的，不可以要求退房。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经...
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固定资产盘盈盘亏
04-19固定资产盘盈、盘亏怎么做会计分录？一、企业在盘盈固定资产时，首先应确定盘盈固定资产的原值、累计折旧和固定资产净值，然后做出调整，盘盈时会计分录：（1）借：固定资产贷：以前年度损益调整.（2）调整所得税借：以前年度损益调整贷：应交...
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固定资产盘亏盘盈
04-19固定资产盘盈、盘亏怎么做会计分录？一、企业在盘盈固定资产时，首先应确定盘盈固定资产的原值、累计折旧和固定资产净值，然后做出调整，盘盈时会计分录：（1）借：固定资产贷：以前年度损益调整.（2）调整所得税借：以前年度损益调整贷：应交...
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新开盘楼盘房产证
04-02在我国，房屋的取得方式有多种，主要可以分为原始取得和继受取得。而我们经常看到的买卖房屋、继承房屋其实就是继受取得中的具体情况。当然，对房屋的取得不仅仅是占有了房屋就行，因为这属于不动产，按照我国法律中的规定，就要...
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固定资产盘盈与盘亏
04-19固定资产盘盈、盘亏怎么做会计分录？一、企业在盘盈固定资产时，首先应确定盘盈固定资产的原值、累计折旧和固定资产净值，然后做出调整，盘盈时会计分录：（1）借：固定资产贷：以前年度损益调整.（2）调整所得税借：以前年度损益调整贷：应交...
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楼盘开盘就签合同
04-02合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
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固定资产盘点盘点
04-05固定资产盘点1.盘点前，固定资产管理部门、使用部门和财会部门应当进行固定资产账簿记录的核对，保证账账相符。2.企业应组成固定先确定你们公司对固定资产的规定，公司对固定资产的定义是什么先掌握；这样你盘点的时候就容易...
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融资盘和非融资盘
02-02非融资担保是什么意思？怎么区分融资担保和非融资担保审批上讲，融资性担保机构是特许机构，需要通过地方监管部门前置性审批许可并获得《融资性担保机构经营许可证》后，才能在工商等相关部门注册登记成立；而非融资性担保机构...