-
上海市前期物业服务合同范本（2021律师整理版）
04-29上海市前期物业服务合同范本（2021律师整理版）甲方：__________________________________法定代表人：____________________________地址：__________________________________联系电话：______________________________乙方：____...
-
开发商前期物业纠纷
04-14开发商是怎样选聘前期物业管理企业的开发商一般都是直接在下属企业中选聘前妻物业管理企业的。《物业管理条例》明确规定了，住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者...
-
前期土地使用权证办理有什么技巧？
02-01房产证包括两部分，即房屋所有权证和房屋共有权正。房产证和土地证共同确定了房屋的合法所有权，在办理相关证件之前，要准备好相关资料，还要交维修基金和契税。那么需要准备的材料都有哪些，前期土地使用权证办理有什么技巧?...
-
物业分公司可以签订前期合同吗
01-22一、物业分公司可以签订前期合同吗?物业分公司可以签订前期合同。分公司虽然不是独立的法人，但是一般也是领取营业执照了的，可以在总公司的授权范围内从事经营活动，可以对外签订合同。而且可以自己的名义对外签订合同，就...
-
夫妻俩结婚前期准备什么？
09-23一、夫妻俩结婚前期准备什么?下面和大家介绍下举办婚礼从前一年开始需要准备的详细事宜：婚礼前一年1、双方第一次见家长2、双方家庭见面3、商量订婚细节4、购买订婚钻戒婚礼前9个月——11个月1、如果要订婚的，举办订婚...
-
前期物业服务合同示范文本是怎样的？
06-13物业公司服务的对象是各业主，为了提高物业人员的服务水平，相关机关制定了相关的法律规范，对物业人员的行为加以约束。在现实生活中，是通过与业主按照前期物业服务合同示范文本拟定合同，然后按照合同的约束实施作业的。前期...
-
前期物业和业主产生的纠纷处理方法有哪些？
01-20一、前期物业和业主产生的纠纷处理方法有哪些?前期物业和业主产生的纠纷处理方法有民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意...
-
被判处缓刑前期羁押的
12-14被判处缓刑后能出国吗被判处缓刑并且缓刑到期后是不会影响出国的。案底是会记录在公安机关、检察院以及法院中,但是不会记录在身份证中,不过在求职工作时要如实说明曾经是否犯罪的情况，但这种情况除未成年人外。当然，如...
-
前期物业合同纠纷管辖
04-07这份前期物业服务合同合法吗？从法律上说，在未成立业主委员会前，开发商与物业公司签订的物业合同是合法的。在成立业主委员会会后，由业主委员会与物业公司签订物业合同。按你所述情况，不是物业管理的问题。而是开发商不按规...
-
前期物业合同纠纷发生后怎么处理？
01-20一、前期物业合同纠纷发生后怎么处理?1、业主、物业在签前期物业合同的时候未约定管辖法院的，纠纷发生后后，可以向被告住所地或者合同履行地人民法院起诉根据《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地...
-
前期物业服务合同期限有效期是多久？
10-12一、前期物业服务合同期限有效期是多久一般来说，期限不超过3年。而且在物业项目召开业主大会并成立业委会之后，该合同无论是否到期，都自行终止。由业主委员会和物业公司另行签署正式物业管理合同。二、根据国务院《物业...
-
前期物业合同物业费
12-20财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况：所谓侵占财产，是指行为人不法占有他人财产;所谓损毁财产，是指行为人侵害他人财产权利并造成财产功能价值的降低。财产侵权的结果将造成权利人财产损失，主要是财产上不利的变动，包...
-
物业管理前期承接查验的重要性
04-06企业制度管理的重要性企业制度的重要性：依法制定的规章制度可以保障企业的运作有序化、规范化，将纠纷降低到最低限度，降低企业的经营运作成本，增强企业的竞争实力。同时规章制度可以防止管理的任意性，保护职工的合法权益，我...
-
前期没给过抚养费的可以追究吗？
08-13抚养费标准的制定是为了保证孩子能够有一个良好的成长环境。父母具有孩子的抚养权利，同样父母也有孩子的抚养义务。父母要根据自己的收入状况，并且结合国家制定抚养费标准对孩子支付一定的抚养费。不过，在实际生活中关于...
-
如何加强前期物业管理
07-13规范开发建设企业的建设行为：一个高档的、高标准建设的物业项目能塑造一个高水平的物业管理企业。建设高标准的精品楼盘，除了开发商、建设商、监理部门外，还必须通过物业的前期管理来规范和监督开发建设行为。法律依据：《...
-
前期物业合同的违约责任有哪些
08-18一、前期物业合同的违约责任有哪些?前期物业合同的违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，...
-
走工伤前期垫付医疗费
04-23企业员工工伤医疗费垫付你好，1、如果在工作过程中遇到事故伤害，应当马上到签订服务协议的医疗机构就医，情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。同时，及时向当地劳动保障行政部门申请工伤认定。工伤职工如果对劳动保障部...
-
前期物业服务合同到期怎么办？
11-17一、前期物业服务合同到期怎么办?1、前期物业服务合同到期开发商和物业公司按照合同当中的约定解除合同就可以。后期再次签订新的物业合同的时候是需要经过业主大会的同意的，因为对于物业公司，业主是有选择的权利的。2...
-
前期物业服务合同生效条件
07-16现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
-
申请财产保全前期费用
04-20怎样申请财产保全保全可分诉前财产保全和诉讼财产保全，如果为防止他人转移财产，可申请诉前财产保全。具体方法为先起草诉前财产保全申请书，到法院申请，并提供相应的财产担保。保全费用一般是诉讼保全金额的１％，本案约为７００左右。...
-
公租房前期物业服务合同
11-30什么是前期物业服务合同前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。...
-
业主前期拖欠物业费新进入物业公司怎么处理
11-20业主前期拖欠物业费新接管该项目的公司根据交接协议代收代交，如果前物业是弃管，欠费收到后移交业委会来补充物业服务经费。【法律依据】《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与...
-
股权变更前期调查表
04-21股权变更(一)股权变更流程1、领取《公司变更登记申请表》(工商局办证大厅窗口领取)2、变更营业执照(填写公司变更表格，加盖公章，整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大...
-
物业管理前期介入满意度提升
04-08前期物业管理第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主...
-
加工配方专利申请前期准备
05-24国家鼓励发明和创造，并且出台了相关法律法规保护发明和创造的专利，未经过专利人的允许其他人不得使用专利，专利人同意的除外，而且取得专利也必须经过严格的程序，也不是每个专利都能受到法律保护。在我国，专利分为发明、实用...