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房企破产清算|哪类债权人能优先受偿？
06-22以2021年9月恒大理财产品违约为开端的房企流动性危机至今已满一年，虽然有关部门已多次表示要保供楼，多家资产管理公司也宣布进场，成立纾困基金，但实际效果仍需观察，大型房企的债务涉及多种市场主体，包括银行、工程承包商、...
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房企 融资模式 2023年
02-24动产质押融资模式是一种什么融资模式？动产质押融资模式比之其他融资方式有以下特点：1）、拓宽了企业融资渠道。质押物的品种灵活多样，如原材料、半成品、产成品等均可以作为质押物。2）、有利于企业存货资产和资金周转。质押...
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房企项目收购和房企股权收购
08-08公司变更必须按国家制定的法定程序进行。公司必须首先提交变更报告书，包括变更的目的及变更的具体内容，经股东大会审批、备案，再向工商行政管理部门办理变更登记，否则被视为违法。公司发生分立或合并以后，无论是继续存在的...
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房企破产清算时间
11-30破产清算顺序破产财产在优先清偿破产费用和公益债务后，依下裂顺序清偿：1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用、所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用以及法律法规规定的应当支付...
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职务侵占房企
01-06职务侵占罪侵犯的对象是公司、企业或者其他单位的财物，包括动产和不动产所谓“动产”，不仅指已在公司、企业、其他单位占有、管理之下的钱财(包括人民币、外币、有价证券等)，而且也包括本单位有权占有而未占有的财物，如公...
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从爆雷房企频遭“清盘呈请”看香港清盘制度
12-15据不完全统计，进入2022年以来，已有包括恒大、花样年、大发地产、福晟国际、融创等港股房企在香港被债权人提起“清盘呈请”，其中最为引人关注的是恒大、融创两家。2022年6月28日,中国恒大集团发布公告，称有呈请人向香港特...
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房企融资成本上升
02-02劳动力成本上升对中国进行国际贸易有何影响因素我国劳动生产率的增长速度整体上快于劳动工资的增长，所以相对劳动成本实际是在下降，对劳动密集型企业的竞争力没有产生负面影响。而我国劳动力市场中的传统的制度则在一定...
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西安房企土地使用契税是多少
03-17国家对不管是城市还是城镇使用土地的单位和个人都要依法征收相应的占用土地面积的土地使用税，交税的行为就发生在购入土地使用权的那一刻，但是每个地区对于税率的标准不一定，那么西安房企土地使用契税是多少？下面就由本站...
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房企海外融资
03-04法院刑事案件立案期限这里不存在立案的问题。公诉案件侦查机关认为构成犯罪的，就要立案侦查。对嫌疑人采取强制措施。检察院审查起诉一个月，最长一个半月。检察院认为案件证据不足，可以退回侦查机关补侦一个月。检察院还...
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房企拆迁补偿款交契税吗
08-10现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
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房企融资方式
04-19想融资，请问民营企业融资方式案例中融资方式都有哪些？1、吸收风险投资近年来，我国风险投资机构非常活跃，风险投资实际上是把资本投向蕴藏着失败风险的高科技产品开发领域，旨在促使技术成果商品化、产业化，以取得高资本收益...
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房企设立全资子公司
03-25在创业的大浪潮下，越来越多人投入到创业中，而开公司是很多创业者的首选。开公司的第一步是了解公司设立流程，这可以让创业者取得一步先机，创立了公司为以后发展打下基础。公司设立是公司成立的前提条件。而公司设立的实质...
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2023年上半年房企融资
12-15今年上半年离婚可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时...
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房企破产清算要多久
03-05一、房企破产清算要多久这个没有规定具体的时间，一般时间都会非常长，几年是常事。破产法中只是明确了法院受理破产申请的时间。第十条债权人提出破产申请的，人民法院应当自收到申请之日起五日内通知债务人。债务人对申请...
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房企开发商融资困难
12-15开发商一房两卖你好！就你介绍的情况，建议你收集证据（主要是要拿到对方手里的一房二卖的合同即另一家的合同），只要收集了证据，你就不是要求对方赔偿装修费的问题，依据我国的相关司法解释，一方两卖的，消费者可以要求开发商双倍退...
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房企债券融资规模
11-26债权融资和债券融资的区别具体都有哪些？对于公司而言,债券融资的风险小于债权融资的风险,股票投资者的股息收入通常随着公司盈利水平和发展需要而定,与发展公司债券相比,公司没有固定付息的压力,且普通股也没有固定的...
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房企融资困难
03-24业主融资困难与安全事故有关吗业主融资困难与安全事故无关。附注：融资困难主要有两方面内部环境因素：企业规模小、资金少，经营风险大，资金筹措能力低，资金来源窄，极易出现资金周转困难。资金不足反过来又影响企业经营活动，从...
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房企与个人订立购房合同是否贴花
01-17房企与个人订立购房合同需要贴花，购房合同属于印花税的应税凭证。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，是对合同、凭证、收据、账簿及权利许可证等文件征收的税种，因采用在...
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职务侵占罪房企
03-03职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员，以非法占有为目的，利用职务上的便利，侵吞、骗取、窃取或以其他手段占有本单位数额较大的财物的行为。...
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房企破产清算时间是多久|法律规定是怎样的
02-01一、法律规定的企业破产清算时间多长企业破产清算的时间是按照《破产法》的规定来执行的。而在《破产法》中，破产清算的时间长短与破产清算的程序具有直接关系。下面，小编将破产清算的程序向大家做个介绍：1、股东会做出...
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政府给予拆迁补偿房企怎么作涉税处理|是否需要缴纳营业税
10-25征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国...
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企业房改房税收
01-29随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手...
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企业大门|企业房产税
04-07企业房产税如何征收1、征收对象：房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治...
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房开企业企业所得税
04-01中央企业所得税和地方企业所得税的区别？中央与地方留成不同，一般中央企业全部归中央，地方企业六成归中央国税征收的项目有：1.增值税；2.消费税；3.海关代征的增值税、消费税、直接对台贸易调节税；4.企业所得税（中央企业所得税，铁...
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房地产企预交房款企业所得税
01-29房地产企业预缴企业所得税的计算方法利润率是剩余价值与全部预付资本的比率,利润率是剩余价值率的转化形式，是同一剩余价值量不同的方法计算出来的另一种比率。营业利润是指企业从事生产经营活动中取得的利润,是企业利...