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伪造单位公房租赁合同
04-27房租租赁有定金合同吗房租租赁合同可以订立定金条款，分订约定金和履约定金，我国《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定...
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留神！住得好好的公房，遇棚户区改造竟分文补偿没有，咋弄的？
11-13公房承租人在面临房屋征收时享有获取补偿权益的资格，这是不需要590号令作出明文规定也能够被实践认可的事情。然而近日，在明律师杨念平代理的一起案件中，6名环卫系统的当事人居住生活了10多年的公房遭遇棚户区改造项目，他...
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公房可以代位继承吗
03-24遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法...
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离婚对对方婚前承租公房可暂居吗
06-26离婚对对方婚前承租公房可暂居吗离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的，人民法院可调解或判决其暂时居住，暂住期限一般不超过两年。暂住期间，暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费...
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承租人怎么购买公房？
03-16律师解析：首先，承租人跟所有权人签买卖和出售合同，并持相关资料向房产中心办过户审核手续；其次，承租人受到过户审核表后，持相关资料向所有权人或受托人办购房手续和交纳相应款项后，双方凭资料到相关部门缴费和办变更登记手续...
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黔南公房拆除怎样给
01-27黔南公房拆除怎样给1、公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。2、目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住...
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公房能够作为遗产继承吗
12-30公房能够作为遗产继承吗未购买并办理产权证的公房其所有权属于国家或集体，不是死者的个人遗产。因此，公房不能作为遗产继承。所谓继承，是指公民死亡后，继承人依据《继承法》规定，对死者财产权利和义务的承受。其中第三条规...
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安徽公房拆迁补偿政策
04-23公房拆迁有补偿吗有的。1、公房拆迁政府是给补偿的，一般都是按照面积进行1：1的补偿，但具体应该怎么补偿，还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。2、公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产人公房所属单位的补偿...
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变更公房承租人需满足什么条件？
05-28一、变更公房承租人需满足什么条件?新承租人名下无房，与原承租人在同一户口，新承租人是原承租人的家庭成员，与原承租人共同居住一年以上，原承租人死亡或外迁的可以表更公房承租人。申请变更为公房承租人的须满足以下基本...
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海南公房拆迁补偿政策
11-30公房拆迁有补偿吗有的。1、公房拆迁政府是给补偿的，一般都是按照面积进行1：1的补偿，但具体应该怎么补偿，还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。2、公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产人公房所属单位的补偿...
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婚前父母赠予子女公房离婚
12-04婚前公房离婚时如何分割1、夫妻共同居住的公房，根据“具体情况，具体分析”的原则进行处理。有以下九种情况，夫妻都享有房产承租权。(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;离婚时，另一方有权要求分割公房权益。注...
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租赁公房拆迁补偿政策
11-30租赁住房拆迁如何补偿租赁房屋的拆迁，补偿的办法区分不同情况而定。每个地方的租赁的时候遇到的拆迁情况是不一样的，所以解决的办法也是不一样。出租人应和承租人协商解决解除合同和安置的问题，不能达成协议的，拆迁人应对...
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影响公房拆迁补偿的因素主要有哪些？
03-11一、影响公房拆迁补偿的因素主要有哪些?影响公房拆迁的有：产权人、承租人、以及装修费用补偿等，由于拆迁管理条例规定，被拆迁的主体只能是房屋所有权人，因此对于房管房来说，房管所必须将房屋产权向承租人出售，才能进行拆迁;...
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北京公房拆迁安置
11-30北京农村拆迁安置对象(1)户口在拆迁范围内，有房屋所有权证，并在拆迁范围内农村集体经济组织内部享有权利和承担义务的常住人员以及符合农村宅基地审批条件的人员。(2)原有常住户口的现役军人（包括义务兵和未在异地安家落...
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房产继承律师——公房房改前承租人承诺将房屋部分赠与父母有效吗
03-22原告诉称原告赵某坤、陈某芬向本院提出诉讼请求：要求确认原告赵某坤、陈某芬享有位于北京市东城区W号房屋三分之二产权份额。事实与理由：二原告系夫妻关系，育有一子一女，分别为赵某刚、赵某兰。被告系赵某刚之女。位于北...
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为了公房拆迁补偿款，亲人不合不值得，补偿到底该给谁?
11-23为了拆迁补偿款打官司的事情非常多。公房拆迁因为其复杂的成因，非常容易引发补偿纠纷。由于最初承租公房的老一辈人离世，当这类房屋遇到拆迁时，补偿款是谁，承租人是谁，能不能继承等问题就凸显出来了，常常造成亲人、家人不合...
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公房拆迁纠纷法院该受理吗
08-20律师解答：会受理。律师解析：如果产权有争议的房屋已经发生拆迁，但一方当事人对拆迁结果不服，也可以通过以下方式维护权益：1、拆迁人已经与一方当事人签订拆迁协议的，主张产权的一方当事人可以直接请求人民法院判决宣告拆迁...
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已购公房、央产房的使用年限
12-06已购公房、央产房的使用年限已购公房和央产房同属福利分房制度下的“产物”。取消福利分房后，已购公房和央产房也市进行交易，由于是成本价的房屋，因此买方在购买这类房屋时需要缴纳一定的土地出让金。根据其房屋权属的特...
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单位公房租赁合同
02-28单位公房租赁合同出租人（甲方）：通讯地址：承租人（乙方）：证件类型：租金托收银行：移动电话：工作单位：工作单位通讯地址：工作单位邮编：依据《中华人民共和国民法典》、《北京市人民政府关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》（京政...
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夫妻共同居住公房承租权的分割方法有哪些？
03-29律师解析：夫妻共同居住公房承租权的分割方法具体如下：1、如果夫妻之间所争议的房屋面积较大，可以隔断分开的，分别承租；2、有条件的单位和个人，由房地产部门和单位另行解决；3、参考当地出租房屋平均租金的标准对一方进行经济...
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公房承租权可以作为遗产继承吗
01-07一、公房承租权可以作为遗产继承吗公房承租权不能继承。法律规定可以继承的是公民死亡时遗留的个人合法财产，公有住房不属于公民个人所有的财产，其中涉及的公有住房承租居住的权利，不同于普通的财产权利，公民仅有居住该房...
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公房拆迁这几种情形，补偿安置大不一样，你是哪一种?
06-13随着城市建设进程的加快，很多公房面临拆迁。一纸征收公告，就打破了老百姓平静的生活。当承租人变更、公房产权不明等问题和拆迁缠绕在一起，纠纷就随之而来。公房拆迁补偿怎么计算，补偿款如何分配?公房拆迁有哪几种情形，各...
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公房承租人对合用部位产生纠纷如何处理
01-08承租人对合同部位的使用产生争议的，出租人应当会同有关部门在30日内协调处理，并出具书面意见。除恃强占用和任意占用合用部位，影响相邻承租人正常使用的应予调整外，一般应维持争议前的使用状况。原使用部位较大的承租人承...
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租住住公房拆迁补偿政策
11-13租住同权政策的影响1、新房市场(1)价格：广州本身住宅用地的稀缺情况下，未来土地供应将被部分自持用地分流，使得住房用地减少，新房供应将更加稀缺，价格也会水涨船高。(2)客群：核心市区一手房将逐渐演变成改善性客群再到豪宅...
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我家房子是公房|拆迁补偿款归单位还是归我个人呢？
04-15春节的假期到今天也算结束了。祝大家在新的一年里工作顺利!万事如意!征地拆迁知识科普继续，今天，爱土拆迁律师团给大家讲讲城市国语土地上公房拆迁补偿、安置的知识。什么样的房子是公房?所谓的公房，是一个与私房、商品...