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他项权证在银行自己能卖房子吗
02-17二手房买卖、继承房屋、赠与房屋的时候其实都是会涉及到房产过户的问题，只有将房产过户到了自己名下，那么才算是从法律上获得了房屋的所有权，之后也才可以实际的处分房产。而办理房产过户必然会涉及到税费的问题，此时根据...
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房产证两个人名字卖房子过户
11-06现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
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离婚后卖房子必须要离婚证吗
09-25一、离婚后卖房子必须要离婚证吗?离婚后卖房子需要提供离婚证，根据相关法律法规的规定,在进行二手房交易时,卖方应提供的材料有:1、产权人身份证(非北京户籍人士还应提供暂住证)2、户口本3、房屋所有权证4、原购房发票...
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他项权证到期卖房子
06-20他项权证到期卖房子的依据是什么只要他项权证到期也依法办理了注销了，那么房屋所有权人就可以依法卖房子。房子被抵押后，房产证的他项权这一项会被注明“抵押”，即使人们在还完房贷后也必须到房管所办理相关手续，注销他项...
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卖房子购房合同丢了
04-20现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
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卖房子不过户对谁有利？
07-04一、卖房子不过户对谁有利?卖房子不过户对谁都没有利的。对于业主：期限利益将会损失掉，还要承担相应的物业费违约金。验收交接后，双方当事人应当签署商品房交接单。由于买房者个人原因未能如期办理交接手续的，按照如下的...
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一房二卖房子应该属于哪一方
03-18现实中，经常出现一房二卖的情况。但此时房子只有一套，也就意味着只能有一方能够实际取得房屋的所有权，那大家知道一房二卖房子应该属于谁吗？本站小编整理了相关资料，马上为你做分析解答。一、一房二卖房子应该属于谁(一)若...
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卖房子夫妻一方不在场能过户吗
01-16要看房产证上的房主是谁。如果房产证上的产权人是一个人的名字只需产权人的一方就可以过户了,如果产权人是两个人的名字则需要两个人都到场，共同办理过户。若是一方不到场，也可以办理授权委托书，指定配偶为其代理人，代替...
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卖房子国有土地使用证需要吗？
09-20目前，可以说发展最迅猛的仍然是房地产行业。成为房地产开发商，进行卖房的人越来越多。但是，卖房并不是一件轻易的事。在真正成为开发商之前，是要经过一系列程序的，而且证件方面也要齐全。那么，卖房子国有土地使用证需要吗?...
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卖房子已收订金但不想卖了|该怎样解决
01-27卖房子已收订金但不想卖了，该怎样解决当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要...
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强制执行卖房子的程序主要是什么
04-26强制执行卖房子的程序主要是什么法院执行强制拍卖房产的程序主要分为七步，分别是：1、评估价格。2、作出强制拍卖的决定。3、确定和委托拍卖机构。4、发布公告与展示标。5、确定拍卖保留价。6、举行拍卖会。7、确认拍卖...
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拿到房产证后|卖房子
12-03没有房产证，可以卖房子吗一楼的捣糨糊,不要理他要买卖,没有房产证,身份证是不能过户的你首先先去把你父母的身份证补办了公安局去补办!!这个必须的!!然后去当地的土管局和房管局去办理遗失登记登报办理遗失只要房子是...
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卖房子收取定金还包括哪些注意事项
12-14卖房子收取定金还包括哪些注意事项有的卖家认为，定金越多越好，尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，但还需要考虑其他因素，对于卖家来说也并非定金越多越好。1...
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一房二卖房子的归属问题要怎么处理
10-07第一、已经办理房屋过户登记手续的买受人的房屋所有权要求应予支持。第二、两个买受人均未办理房屋过户登记手续的，支持已经办理房屋预告登记手续的房屋所有权人的请求。第三、既未办理产权登记，又未办理预告登记的，已经...
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卖房子委托公证
04-24卖房子可以委托他人吗1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的身份证件，如不能提交委托人身份证件的，委托书需经公证处公...
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公司卖房子要交哪些税？
05-061.公司卖房的税费收取标准中企业法人需要缴纳的税费是:营业税以及附加税,缴纳分为成交价总价的5.5%;个人所得税,企业法人不能提供房屋完整的原有价值信息的,需要按照交易时的成交价的2%缴纳,可以提供完整的房屋初购时...
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卖房子需要什么证件
10-17卖房子办理过户手续。需要房主取得产权，贷款还清，有房产证，契税证明，出让性质土地证。由房产证登记人和住房共有人，以及买家，持各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门，申请办理该住房过户手续。《...
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一房多卖房子归谁
07-01根据商品房买卖合同解释，一房多卖的买受人均要求实际履行合同的，排除双方恶意情况，可以按下列顺序确定物权：(1)依法登记过户。在数个买受人中，已经办理商品房产权过户登记手续的，可以优先于其他买受人取得该商品房的所有权...
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卖房子注意事项
04-011、目前，国内所有的新建房屋，包括城镇自建房屋和商品房，就只有一证即《房屋产权证》，其本质是属于土地、房产二证合一的，持有《房屋产权证》就等于拿到了产权证+土地证。因此，你的情况在以后就是一个普遍的正常现象，你可以放...
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卖房子交定金能不能退？
04-14卖房子交定金能不能退购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解释：(一)签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般...
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婚后买房只有男方名字男方能卖房子吗
10-01婚后购房房产证上只有夫妻一方的名字，在共有栏是单独所有的话，属于个人财产，可以单方出售房产。否则无权处分。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《民法典》第二百四十条所有权人对...
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先卖房子再离婚
05-29离婚是指在夫妻双方生存期间依照法律规定的条件和程序解除婚姻关系的行为，离婚就意味着夫妻关系的结束，会带来财产关系的变更，子女抚养关系的变更等。根据提出离婚的实际情况不同，有协议离婚和诉讼离婚两种方式。离婚并不...
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卖房子与宅基地
04-01卖房子了，怎样写农村宅基地转让合同呀农村宅基地转让合同范本甲方：___身份证号码___乙方：___身份证号码___乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登...
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卖房子交房产税吗
10-21现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
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卖房子过户土地使用证要过户吗
07-28农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农...