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二手房交易卖方丧偶要什么手续
11-17二手房交易需要什么材料办理二手房买卖流程需要提交的材料：1、登记申请书原件(受理窗口提供)。2、申请人身份证明。3、房屋所有权证原件。4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件。5、买卖双方当事人约定通过专有账户...
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卖方解除合同违约金20
11-18购物卖方违约金是多少违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约...
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双方在合同中约定好了交货时一手交钱一手交货卖方是否可以要求买方先付款
06-25双方在合同中约定好了交货时一手交钱一手交货卖方是否可以要求买方先付款不可以。当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行；一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求；一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应...
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房屋涨价导致卖方解除合同的差价给赔偿吗?
07-02一、房屋涨价导致卖方解除合同的差价给赔偿吗?应当予以赔偿，由于一方原因导致合同目的不能实现，这种信赖利益实际上已经变成了实际的损失。但损失赔偿数额以不超过履行利益为限。根据《民法典》第五百六十六条合同解除...
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卖方出具的房屋买卖协议
11-24房屋买卖中卖方违约的情形有哪些1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。2、交付迟延。商品房买卖合同中，出卖人的给付，实际应由两部分组成，一是...
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房屋买卖卖方承担
04-26房屋买卖卖方违约如何赔偿买卖房屋涉及到资金比例是比较高的，买卖双方对此都比较谨慎，在交易的时候会签订买卖合同，但是还是会遇到卖房者违约的情况，比如并没有在规定的时间过户，那么卖方违约法院应该如何处理?遇到卖方违...
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购房合同卖方违约责任
12-06卖方违约违约责任是根据合同约定吗看是否约定。常用的违约责任的承担方式：(1)继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物...
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二手房房产过户时卖方委托书
11-29二手房卖方跳价有什么表现房东想要跳价一般有以下几种方式的表现：(一)房东拒签居间协议;(二)房东拒收定金;(三)愿意双倍返还定金;(四)房东拒签买卖合同;(五)签买卖合同时提出不合理要求;(六)签订合同之后拒绝过户;(七)...
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买卖合同卖方预期违约需要承担违约金吗？
07-05一、买卖合同卖方预期违约需要承担违约金吗?买卖合同卖方预期违约需要承担违约金的。合同违约金以当事人约定为准，法律没有具体规定合同违约金上限，合同违约金以当事人约定为主，可以约定具体数额，也可以约定计算方法，如果...
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卖方单方面解除二手房合同合法吗？
07-05一、卖方单方面解除二手房合同合法吗?合法。当买方银行贷款未获批造成不能继续履行合同时，麦方可要求解除合同。一般情况下，贷款成数的变化不会当然导致房屋买受人不能继续履行合同，房屋买受人也可以通过其它途径筹措资...
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买方银行贷款按揭长时间难以办成卖方可以终止合同吗
04-26买方银行贷款按揭长时间难以办成卖方可以终止合同吗1、可以。2、首先要明确的是合同中是否约定了卖家的合同解除权，其次要明确的是买家的贷款逾期是由于政策的变化还是买家本身的信用问题导致贷款得不到批准，最后要考察...
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房屋买卖卖方担保书
11-30房屋买卖卖方违约如何赔偿买卖房屋涉及到资金比例是比较高的，买卖双方对此都比较谨慎，在交易的时候会签订买卖合同，但是还是会遇到卖房者违约的情况，比如并没有在规定的时间过户，那么卖方违约法院应该如何处理?遇到卖方违...
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房子卖方违约金怎么计算
12-02违约金怎么计算违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当与一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的30)，人民法院可在一方请求调低违...
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房屋买卖卖方低评
05-28二手房买卖卖方违约对于已经签订购房协议，缴纳了定金和首付之后，又因为自身原因要求解除购房合同的，需要承担违约责任，对方可以选择没收定金，或者按照合同约定计算违约金，或者要求赔偿损失。约定的违约金低于造成的损失的，当...
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购房买卖合同卖方有利
11-30买卖合同卖方违约怎么办买方可以根据合同约定要求卖方承担违约责任。违约责任包括：要求继续履行合同，要求支付合同约定的违约金，合同没有约定违约金的，要求赔偿损失。《合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应...
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过户后未付清卖方不交房
01-28卖方延期交房怎样处理购房者遇到开发商延期交房的情况时，应该及时行使催告权：1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第...
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房屋买卖卖方欠缴暖气费
12-15房屋买卖卖方违约如何赔偿买卖房屋涉及到资金比例是比较高的，买卖双方对此都比较谨慎，在交易的时候会签订买卖合同，但是还是会遇到卖房者违约的情况，比如并没有在规定的时间过户，那么卖方违约法院应该如何处理?遇到卖方违...
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卖方违约房屋起诉书范文
11-17房屋买卖起诉书范文如果是自己和房主签的合同，没有第三方中介，合同里也没写时限，就不太好办。如果有第三方中介的话，可以找他们。还有一点你房子买的时候证有没有，如果没有证的话，是商品房，现在应该有证了，如果是拆迁房，当时没...
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房产纠纷律师——购房后支付部分房款|后卖方不愿过户房屋怎么办
03-22原告诉称原告文某杰向本院提出诉讼请求称：1.确认原、被告签订的房屋买卖合同书有效；2.判令被告按照合同约定继续履行合同，配合原告将北京市石景山区S号房屋变更登记到原告名下，原告于过户当天将剩余房款581323.35元房款支...
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卖方可以解除房屋买卖合同应当满足什么条件|法律有哪些规定
12-04卖方可以解除房屋买卖合同应当满足什么条件,法律有哪些规定（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。（二）与主要债务履行相关又可分...
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卖方毁约合同
12-02卖方毁约合同毁约与违约的差别如下：违约做法是指合同当事人违背合同义务的做法。违约做法是违约职责的基本构成要件，无违约做法，也就无违约职责。买卖合同是对缔约两方具有约束力的法律文件。任何一方违背了合同义务就应...
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只交了定金卖方违约金
06-15卖方违约我交了买房定金卖方违约金可以给我多少如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当...
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一个月未还款|卖方能解除分期付款合同？
07-03分期之后，可能会发生由于经济问题无法及时还款。此时，卖方是不是就直接处理分期付款，哪怕逾期一月未及时还款，也要解除合同的权利，事实上，并非如此。首先，要看逾期的价款是否达到全部价款五分之一。卖方解除分期付款合同，并不...
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二手房交易卖方要注意什么手续
11-30菏泽二手房出售卖方需要注意什么？二手房交易有哪些税费你好，下面我为你介绍一下“菏泽二手房出售需要注意什么”的相关信息1、要核实房屋产权情况及性质房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权...
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二手房卖方贷款没还清应该怎么办的
01-08二手房卖方贷款没还清应该怎么办的1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、买...