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哪些情况下业主能够拒绝收房
12-06哪些情况下业主能够拒绝收房1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结...
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购房合同什么时候给业主
12-06律师解析：在开发商将购房合同拿去房管局备案后，就将购房合同给业主，最长不得超过30日。具体规定是，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。法...
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烂尾楼业主“强制停贷”
12-30烂尾楼业主“强制停贷”业主买到烂尾楼后，如果私自强制停贷，是属于违约的违法行为，要向银行承担违约责任。而房屋烂尾后，购房者不仅收不到房，而且仍然要承担高额的房贷，对购买者显然是不公平的，所以购买者可以集体向政府部门...
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业主自治实现方式
02-05子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立，注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定，并到工商部门领取《企业法人营业执照》，子公司的名称最后一...
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电梯维修该业主出钱吗
01-13电梯维修该业主出钱吗一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。根据国务院《物业管理条例》相关条款，若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付;物业公司利用小区内业...
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业主的知情权
01-09集体土地被政府规化为林地，是否需要征得村民的同意？政府是否要尽到告知义务村民是否有知情权？你好，这位朋友，我国土地实行用途管制制度，征收集体土地需要办理征地审批手续，涉及农用地的，还需要办理农用地转用审批手续。相关补...
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业主委员会任期届满后不能及时换届怎么办
03-22业主委员会任期届满后不能及时换届怎么办业主委员会在规定时间内不组织换届选举的，物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当责令其限期组织换届选举；逾期仍不组织的，可以由物业所在地的居...
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业主自治范围
03-06子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立，注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定，并到工商部门领取《企业法人营业执照》，子公司的名称最后一...
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业主手里有购房合同吗
02-26购房合同原件在谁手里因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押，等产权证办好后交给银行，银行再将合同原件退给业主。一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。《城市房地产转让...
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业主产权证违约金
12-07请问一下，业主产权证违约金怎么计算？合同是双方的合意，如果合同中对业主产权证违约金的计算方式（包括起算日期、日利息、总数额等）已经作了约定，那么业主就可以按合同的约定要求违约金，追究发展商的违约责任。不过，如果没有约...
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业主与物业停车收费纠纷案例
03-01业主与物业之间发生物业纠纷如何处理律师365提醒您：当您与物业管理公司发生纠纷时，不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉，这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的...
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开发商破产业主怎么办|公司怎样才能破产
02-10一、开发商破产业主怎么办开发商破产业主可以通过法律的方式来进行解决。1、弄清产权归属一般而言，烂尾楼同样也是贷款银行及各地政府的一块“心病”，过去几年也有过续建、复建、盘活烂尾楼的案例。不过，万一购房者真的...
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浙江杭州侵权律师|业主在公共过道安装钢纱门占用建筑物共有部分应拆除恢复原状
12-15业主在自家门口的公用通道上安装钢纱门，是否构成对其他业主的侵权？近日，安徽省淮南市中级人民法院对一起业主共有权纠纷案作出二审判决，认定该业主的行为占用了建筑物共有部分，侵害了业主的共同利益，应拆除其在公共过道安装...
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民法典业主权利可以授权委托吗
12-30民法典业主权利可以授权委托吗业主权利可以授权委托。根据法律规定，业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托代理人参加业主大会会议。业主可以书面委托的形式，约定由其推选的业主代表在一定期限内代其行使共同管理...
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民法典业主被盗物业有责任吗
12-03民法典业主被盗物业有责任吗第一,业主被盗时物业公司承担赔偿责任的归责原则。业主被盗时,应当首先依据物业服务合同约定的内容进行判断,如果物业服务合同中约定了财产保管服务,在发生业主房屋被盗时,物业公司应当按...
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物权法业主私自占用公共区域
02-10业主占用楼道公共区域怎么办邻居占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益，业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用;造成共用部位损坏的，还可以要求其承担赔偿责任。《物业管理条例》第五十一条规定：业主、物...
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深圳 公租房|业主 矛盾
12-03官方：深圳积极推行人才房、公租房2016年，时任深圳市委书记强调人才是经济社会发展的第一资源，人才住房关系深圳长远发展大计。必须通过政府和市场手段的高效结合，加大人才住房的建设和供应力度，与保障性住房建设相得益彰。...
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业主委员会对小区自治规范
02-29子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立，注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定，并到工商部门领取《企业法人营业执照》，子公司的名称最后一...
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业主与开发商商铺租赁合同
03-02开发商破产买卖不破租赁适用吗不适用的，破产企业的房屋建筑作为破产财产，必然要进行拍卖或变卖，所有权肯定会发生变化;以出让或转让方式取得的土地使用权也属于破产财产，其权属同样会发生变化。在破产案件中，对于破产企业...
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业主能否以物业公司服务存在瑕疵拒交物业费
12-14业主能否以物业公司服务存在瑕疵拒交物业费业主不能以物业公司服务存在瑕疵拒交物业费，根据我国法律法规的相关规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主无正当理由不能...
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了解一下房屋延期交付业主可获哪些赔偿
03-30了解一下房屋延期交付业主可获哪些赔偿房屋延期交付一般需要赔偿违约金以及已付款的利息。违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，已付款利息，一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的。【法律依据】...
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哪些是业主权利
12-15哪些是业主权利以下这些是业主在物业管理活动中享有的权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议...
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工伤业主方的赔偿
03-08业主电梯死亡赔偿标准业主死亡的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。...
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物业是否可以以业主不缴纳物业费入住业主住宅
12-13物业是否可以以业主不缴纳物业费入住业主住宅近日，闲置毛胚房被陌生人装修入住，对方不肯搬走还索要赔偿一事上了热搜。我国法律规定房子不住也是要交物业费的。即使房子是闲置毛培房，但仍是业主的合法私有财产，任何人不得...
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烂尾楼业主退房流程是什么退房有哪些补偿
12-09律师解析：第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。第四步：办...