-
农村办小厂如何申请用地
11-19一、农村办小厂如何申请用地?农村办小厂应当向村委会申请用地，但办厂需要占用农用地的，应当办理农用地转用审批手续。《土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久...
-
居住用房地产建设用地使用权的期限是多久
11-14居住用房地产建设用地使用权的期限是多久居住用房地产建设用地使用权的期限一般是七十年。需要注意的是，其实在我国的《民法典》中，对与住宅建设用地使用权年限，丙没有作出明确的具体的规定，此时居住用地的使用年限，是在针...
-
民法典建设用地使用权可以用于抵押吗
11-11民法典建设用地使用权可以用于抵押吗建设用地使用权可以用于抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用...
-
对建设用地能否行使占有保护请求权
12-30一、对建设用地能否行使占有保护请求权对于建设用地，如果被他人非法侵占的，建设用地使用权人，可以行使占有保护请求权，请求返还建设用地，并且赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第二百三十五条【返还原物请求权】无权占有...
-
农村建设用地使用权合同转让
12-02什么是农村建设用地照我国土地管理制度，土地权属分为国有土地和农村集体土地两类。农村集体建设用地是指农民从事二、三产业及其居住生活的空间承载地，包括农村居住用地、农村公共服务及基础设施用地、村办及乡镇企业用...
-
建设用地使用权转让合同
12-02建设用地使用权建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。1、占有和使用土地。建设用地使用权就是为保存建筑物或其他工作物而使用土地的权利，...
-
民法典规定建设用地使用权可以用于抵押吗
11-11民法典规定建设用地使用权可以用于抵押吗可以。依据我国相关法律的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押，其中就包括建设用地使用权：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生...
-
宅基地和集体建设用地改革
12-01农村集体建设用地农村建设用地是指乡(镇)村建设用地，乡(镇)村建设用地是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。主要包括：乡(镇)村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用...
-
建设用地容积率管理办法
02-10菏泽拆迁容积率补偿办法征地拆迁，全国各地规定的补偿标准、依据的拆迁政策是不同的，以国务院或者是当地省级人民政府制定的拆迁安置补偿标准和政策为准。具体还要结合当地政府制定的拆迁安置政策以及拆迁公告。如果在拆...
-
农业设施用地建厂房属于违建吗
04-01农业设施用地建厂房属于违建吗【问题解析】在办理了审批手续后在农业设施用地建厂房的，不属于违建。根据法律规定，建设占用土地，涉及农用地转建设用地的，应办理农用地转用审批手续，因此在未办理审批手续的情况下，在农业设施...
-
祖屋用地算不算宅基地
11-30祖屋的宅基地怎样确权依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。农村土地确权的主管部门目前是国土+农业，五...
-
营业性用地拆迁补偿标准
11-14如何设立营业性法人1、营利法人经依法登记成立。依法设立的营利法人，由登记机关发给营利法人营业执照。营业执照签发日期为营利法人的成立日期。2、设立营利法人应当依法制定法人章程。3、营利法人应当设权力机构。权...
-
民法典规定建设用地使用权可以作为抵押物吗
11-11民法典规定建设用地使用权可以作为抵押物吗可以。根据法律规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押，其中就包括建设用地使用权：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、...
-
农村宅基地可以批建设用地吗
12-15农村宅基地农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建...
-
集体建设用地承包合同的效力
03-08建设工程承包合同亦称基本建设承揽合同，指一方(承包人，即勘察、设计或施工单位)按期完成并交付他方(发包人，即建设单位)所委托的基本建设工作，而发包人按期进行验收和支付工程价款或报酬的合同。...
-
农村宅基地集体建设用地
03-08农村宅基地农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建...
-
商业用地缴纳土地税房产税
11-09房产税土地税都是由出租方缴纳吗这两个税原则上是由出租方交，除非租赁合同另有约定的除外。但是如果出租方未交，那么承租方就有交税的义务。这个出租房屋个人所得税，不应该由承租方交，但是税务方便一般会要求土地使用税房...
-
建设用地批复手续有什么呢|法律有哪些规定
11-14建设用地批复手续有什么呢,法律有哪些规定建设用地批复手续的内容如下：（一）建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告；可行性研究报告报批时，必须附具土地行政...
-
城镇住宅用地农村宅基地
03-06农村宅基地农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建...
-
建设用地使用权出让合同纠纷
12-02建设用地使用权要如何出让建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。建设用地使用权出让有四种形式：协议、招标、拍卖和挂牌。(一)协议出让国有...
-
商业用地提前多长时间续期？
11-22律师解析：1、商业用地年限到期时能续期，缴纳一部分土地续让金就可以继续使用了，年限和之前一样。2、住宅建设用地使用权期限届满的自动续期。房子产权到期后房屋所有人可以选择申请续期。3、另外,如果土地使用者未申请续...
-
商业用地用交房产税吗
11-09安置房交房产税吗安置房，不属于正规商品房产，在本地房管没有备案登记。所以不需要缴纳房产税。安置房在房主持有满五年之后，缴纳土地出让金和契税等税费之后，办理下正规商品房房产证契税证，以及土地证之后，才可以自由买卖交...
-
小产权房指什么用地
12-01工业用地小产权房合法吗？不合法的。风险极大！“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白...
-
建设用地指标转让合同
06-19中小学建设规模和用地指标参考标准1、普通高中：学校规模最小不宜小于18个班，最大不宜超过60个班，班额50人左右。人均占地面积不宜小于30平方。示范性高中学校和寄宿制学校可根据情况相应增加用地面积。2、初级中学：学校规...
-
50年住宅用地到期后怎么办
06-26土地使用权50年到期后要具体分情况，如果是住宅建设用地，使用权期限届满会自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后，可依据具体情况决定是否续期。法律依据《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续...