-
因拆迁导致无法且无必要办过户|买方尾款应给付？
07-01因拆迁导致无法且无必要办过户，买方尾款应给付?先履行非金钱债务方已履行主给付债务，其在法律及事实上不能继续履行从给付债务的，对方不得以此拒绝履行。案情简介：2007年，常某与齐某签订售房协议，约定常某将自有未办产权证...
-
货物买卖合同买方反诉要求解除合同可以吗？
07-02一、货物买卖合同买方反诉要求解除合同可以吗？货物买卖合同买方解除合同是可以的，因为不论在任何情况下解除合同，从理论层面上来说完全是可行的一种措施，但是有些情况下如果违法的话，需要为此付出支付违约金的这种代价，但不...
-
买房买方如何撤销合同
04-23发生买房纠纷买方应该怎么办1、与开发商协商解决。购房者(也可委托律师)应与开发商当面交涉，将有关的事实依据直接向开发商提出，并提出和解的要求。如果购房者与开发商能协商一致，这是最快捷、最经济的解决方法双方应当...
-
问一下买方卖房解除居间合同是否可行
12-06问一下买方卖房解除居间合同是否可行买方卖房解除居间合同是可行的，但是没有正当理由解除合同的，应当承担违约责任。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。...
-
二手房交易买方违约金
02-05二手房买方违约金怎么算二手房买方违约金的算法：1、双方已签订居间买卖协议（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的），就要按照协议相关内容进行买卖...
-
购房时买方更换买房主体并支付补偿后房屋买卖未成交能否要回补偿
06-26原告诉称周某鑫向一审法院起诉请求：1.解除周某鑫与张某文之间的《北京市存量房买卖合同》，周某鑫、张某文、中介公司之间的《补充协议》《变更协议书》《居间服务合同》，周某鑫、张某文、孙某燕、中介公司之间的《变更买...
-
出售回迁楼 无楼照|以后办楼照 买方与卖方要上多少税
06-11出售回迁楼，无楼照，以后办楼照，买方与卖方要上多少税1、契税、城建税、个人所得税。若买方是首次购买面积小于（含）90m2的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m2的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。二套房购...
-
房产纠纷买方不买了
02-28二手房买方不买了怎么处理二手房买卖中买方毁约不买，卖方可向人民法院起诉，请求法院判令解除双方签订的房屋买卖合同并要求买方承担违约责任，若买卖双方在房屋买卖合同中约定了具体的违约赔偿责任，且违约责任没有过分高于...
-
买卖合同中卖方违反合同买方是要如何做
11-19买卖合同中卖方违反合同买方是要如何做1、买卖合同中卖方违反合同买方应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行...
-
二手房买方违约判赔20
12-06二手房买方违约判赔20%吗一般来说，20%是约定违约金中较高标准。实际上，法律对此没有严格限制，只要不显失公平，法院将依照合同约定判决。当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则...
-
买方履行合同时应注意什么
12-30买方履行合同时应注意什么1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵买卖合同标的物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的财产，买方必须要求卖...
-
二手房签了合同买方违约金需要支付吗?
02-23一、二手房签了合同买方违约金需要支付吗二手房买卖交易中，如果买方不想买了，是需要赔偿违约金的。具体来说，如果在合同中约定了定金的情况下，则买方给付的定金不能退回，如果定金不足以弥补损失的，还可能会被进一步要求赔偿...
-
代签买方房屋买卖协议是否有效
12-29代签买方房屋买卖协议是否有效【问题解析】代签房屋买卖协议经授权有效。买方授权第三人代签的、或买方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经买方的授权用其名义代签合同，合同对买方不...
-
房屋过户买方拿法院判决书能过户吗
11-21房屋过户买方拿法院判决书能过户吗取得判决书，对方还是不配合过户，需要你到执行庭，申请办理协助执行公函，然后到房管部门，申请单方过户住房，《房屋登记办法》：第三十五条因人民或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、...
-
大宗交易买方费用
06-30买方需要交纳什么费用，交多少买方作为购房的一方，需要缴费费用的种类比较多，比较繁杂。因此，下文将对此进行详细介绍。1、交易手续费：以5元/平方米计算，买方承担总费用的50%。2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.0...
-
买方违约中介费能不能退
12-11买方违约中介费能不能退【结论】：不能。【律师解析】：依据我国民法典的规定，委托房屋中介买卖二手房的时候，如果已经签订买卖合同，买方违约的情况下，中介费是不会退还的，因为中介已经促成了合同的签订。【法律依据】：《中华人...
-
商服用房交易买方费用
04-03买方需要交纳什么费用，交多少买方作为购房的一方，需要缴费费用的种类比较多，比较繁杂。因此，下文将对此进行详细介绍。1、交易手续费：以5元/平方米计算，买方承担总费用的50%。2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.0...
-
房屋买卖买方反悔
12-01房屋买卖买方欠款合同怎样写的呢？卖房人（以下简称甲方）：买房人（以下简称乙方）：担保人（以下简称丙方）：甲方与乙方就根据小区楼单元室（储藏室号）达成了买卖交易，交易总额为元（人民币），由于乙方无法一次性付全款，在办理房产证过户前，首次付...
-
二手房买卖买方办不了贷款
04-23二手房买卖买方违约怎么处理整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式：1、双方都同意解除合同。在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意...
-
二手房买方起诉了再卖还算违约吗
12-30二手房买方起诉了再卖还算违约吗1、买卖双方签订房屋买卖合同后，卖方违约，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该赔偿买方。2、“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。...
-
房产合同律师——购买房屋未过户前卖方过户给他人|买方能否起诉要回
01-08原告诉称原告贾某君向本院提出诉讼请求：判决吴某芳与赵某霖在离婚协议中约定的无偿转让北京市昌平区一号房产给赵某霖的行为无效，并予以撤销离婚双方就该房产在二人之间分割的约定。事实与理由：周某强于2015年3月13日与...
-
居间合同买方
12-01房屋居间合同买方违约怎么办房屋买卖合同买方构成违约的，会结合合同进度、违约程度以及主观的过错来确定违约金的多少。《合同法》违约出现在定金阶段，那么直接适用定金罚则。如果在后续的首付、按揭贷款、过户、交房、...
-
买方逾期付款要付滞纳金吗|法律是如何规定的
03-25买方逾期付款要付滞纳金吗,法律是如何规定的律师解答买方逾期付款不要付滞纳金，而应当按照双方签订的买卖合同约定支付违约金。如果合同中约定的违约金数额过高的，买方可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。法律依据...
-
房屋买卖合同买方违约原合同有效吗？
06-15一、房屋买卖合同买方违约原合同有效吗？房屋买卖合同买方违约原合同有效，违约人就其违约行为应当承担相应的违约责任，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失...
-
出口买方信贷融资
04-23英国出口信贷担保局是如何运作的英国出口信贷担保署手册这样描述这个机构：“英国出口信贷担保署（ECGD）是一个特殊的政府部门，它的主要职能是提供拒付保险——即‘买方风险’（买方不能付款的风险），以及提供‘政治风险’的保险...