-
买房人拒绝履行合同
10-09现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
-
买房人可解除合同的情形有哪些?
04-23在商品房买卖中,出现了相应的情况导致购房者的相关权益受到侵害的,可以主张解除商品房购房合同。法律对于解除商品房合同的情形是规定的。下面本站小编就购房者可以解除商品房购房合同的情形为您详细列举。买房人可解除...
-
房屋买卖协议上的买房人自己办理过户吗?
02-07房屋买卖协议上的买房人自己办理过户吗?房屋买卖合同卖房人是可以要求买房人过户的,但是卖方也应给予必要的协助。房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以...
-
房屋买卖合同纠纷买房人答辩状
11-28房屋买卖合同纠纷可以仲裁吗是可以的。仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后,签订书面协议,自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决,以解决纠纷的一种方式。法律依据:《仲裁法》的第2条规定:平等主体的公民,法人和...
-
买房人收房的步骤包括了哪些
08-28在购买了房屋之后,必然会涉及到一个收房的环节,此时其实也就是实际向购房者转移房屋的占有,但这并不等同于获得了房屋的所有权,之后仍旧是需要按照国家的规定办理产权证的。而在收房的时候也有具体的步骤,那么买房人收房的...
-
买房人有权解除合同的情形
04-23买卖不破租赁未通知买房人有权解除合同吗买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由,否认原租赁关系的存在,要求承租人返还租赁...
-
买房人可解除合同的情形
07-04购房者在签订了商品房买卖合同后,在哪些情况下是有权退房的,这个是购房者普遍关心的问题。那么,买房人可解除合同的情形有哪些?下面是本站网的小编为您提供与之相关的信息,希望能够为您提供帮助。合同的法定解除,指当法律上...
-
作为合法买房人|如何作为案外人提出执行异议?
04-30工作中,经常会有开发商欠款,导致被法院执行。已经从开发商处合法买房,但是没有办理产权登记,房屋被法院执行的情况。作为合法买房人,要依法通过执行异议程序维护自身权利。在符合以下四项条件时,可以排除法院的强制执行。1...
-
房地产与建筑|未取得预售许可证|买房人能否要求退房
06-18一、关键词商品房买卖合同纠纷,预售许可证二、裁判要旨开发商未取得预售许可证,与买房人签订的商品预售合同,应当认定为无效协议,但开发商在起诉前取得的,应当认定为有效。三、案情简介2019年6月,苏先生与雷女士因结婚在A公...
-
购房合同买房人违约不买付违约金吗?
03-07一、购房合同买房人违约不买付违约金吗?购房合同买房人违约不买要付违约金。具体数额由双方约定,但一般不超过实际损失30%。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行...
-
买房人怎样解除购房合同
07-01一、买房人怎样解除购房合同有下列情况之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;(三)当事人一方迟延履行主要债...
-
买房人状告开发商
03-02房屋问题,如何状告开发商?严格的说开发商和物业公司是二个不同的公司,就是前期物业,物业是开发商所属或者选择的,也和开发公司是二个责任主体。所以房屋质量问题,主要的是找开发商索赔,漏雨造成的损失,包括修复期间给你居住带...
-
买房人拿了不动产权证没去做抵押贷款
03-26农村不动产权证可以贷款吗可以贷款。农村房屋的这个不动产权证书与城市是一样的,上面都标注着建筑面积、位置、权利类型以及权利人和谁共有等重要信息。不过,就目前而言,农村房屋是不能入市交易的。现在可以使用这个证进...
-
是否应当支持政府将实际占有房屋的买房人作为被征收人予以安置补偿的决定
04-28是否应当支持政府将实际占有房屋的买房人作为被征收人予以安置补偿的决定1、人民法院应当尊重当事人买卖并交付房屋的客观事实,遵守诚实信用原则审理行政案件。对于未办理过户手续的房产,通过民事诉讼解决争议,法院也是...
-
买房人交什么费用
11-15现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
-
洛阳房产律师|商品房买房人常见的几种法律风险及应对?
06-18一、前言如今高房价买房置业是人生中的一件大事,那么作为买房人应当注意什么法律风险?二、几种常见法律风险1、开发商期房未取得商品房预售许可证或者现房未竣工验收备案,买卖合同可能导致无效的法律风险。开发商未取得...
-
何时买房人能要求退房
12-08买房人能要求退房的情况有:一、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效;三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计;四、实测面积与合同约定面积误差绝对值...
-
买房人有购房合同几份
12-01买房人买房时要注意什么房地产开发企业在与购房人签约前向其收取一定费用是目前较为普遍的一种做法,并常被冠以“定金”、“订金”、“诚意金”等名称,但对如何返还没有明确规定。法律人士表示,买家要擦亮眼睛分清三类“...
-
一房二卖买房人如何维权
09-27出卖人一房二卖,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋...
-
买房人逾期付款怎么处理
08-11逾期付款指超过合同约定的最后还款期限,未及时足额支付价款的情形。出卖人可以解除买房合同,买受人可能会承担合同约定的违约责任。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。【法...
-
买房人不想买房了购房定金可以退还吗|要退的话应该注意哪些?
10-28商品房买卖交易中,开发商不能按期交房应该承担什么违约责任、具体应该怎么赔偿。本文就相关问题展开。希望对您有帮助。一、购房定金可以退吗,怎么才能要回购房定金?《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一...
-
买卖不破租赁未通知买房人有权解除合同吗?
01-26一、买卖不破租赁未通知买房人有权解除合同吗?买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由,否认原租赁关系的存在,要求承租人返...
-
什么情况下买房人能退房
07-27买受人退房的情形大致有以下几种:1、延迟交房;2、开发商的原因导致合同无效;3、开发商未经买受人同意随意变更设计;4、房屋无法拿到不动产权证;5、房屋不能贷款;6、实测房屋面积与合同约定面积误差超过3%;7、房屋质量不合格;8...
-
买房人公积金批不下来
12-03买房子贷款批不下来怎么办按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有...
-
在建工程抵押对买房人有影响吗?
03-24一、在建工程抵押对买房人有影响吗?在建工程抵押对买房人有影响,用以抵押的在建工程中,有一部分属于房地产开发企业在建的商品房,这类在建工程抵押以后,极易损害抵押权人和购房者的合法权益,不利于房地产市场的健康发展,也...