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已办理银行按揭一房多卖
06-19一房多卖“一房多卖”的情况该如何处理?售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话，他是需要承担相应责任的，因为根据《合同法》第一百零七条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续...
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无房产证怎样预防他一房多卖
11-24赡养协议书有法律效力吗你好，关于赡养协议书有法律效力吗的问题，请参考以下内容:根据《老年人权益保障法》第十七条规定，赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议，并征得老年人同意。居民委员会、村民委员会或者赡养人所在...
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一房多卖能网签吗
03-06隐私权与名誉权一般怎么样区别名誉权与隐私权属于人格权范畴，两者均以尊严性精神利益为客体，从定义上看，名誉权是自然人与法人、非法人组织维护其名誉安全而不受侵害的权利，而隐私权是自然人个人生活自由与保密的权利。由...
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如何解决一房一卖的问题
04-29如何解决一房多卖的问题这是开发商和房地局的共同责任。1、现在可以要求办理产权证。这种情况下，开发商不可能在办理到你的产权证。那么，你就可以以合同欺诈，首先向当地公安机关报案，这就变成刑事了。原因是，开发商恶意合...
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购买按揭房怎防一房多卖
07-02一、购买按揭房怎防一房多卖?购买按揭房，为防止一房多卖，国家规定了网签制度，网签的作用包括：1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2、交易过程全...
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一房二卖是不是构成合同诈骗犯罪
12-08一房二卖是不是构成合同诈骗犯罪一房二卖只有符合下列条件才会构成合同诈骗罪：主体是具有完全刑事责任能力的自然人或单位；主观上是直接故意，且具有非法占有对方财物的目的；客体是国家对经济合同的管理秩序和公私财产的所...
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拆迁补偿一户一房
03-07一房多户拆迁怎么安置房屋征收拆迁包括国有土地上房屋拆迁和集体土地上房屋拆迁。1、如果在城市国有土地上房屋征收，依据国务院590号令征收补偿是征收人对房屋所有权人进行补偿安置，与几个户口无关。2、如果农村集体土...
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遇到一房多卖卖方不归还定金的情况如何维权
11-30遇到一房多卖卖方不归还定金的情况如何维权一房多卖卖方拒绝返还定金的一般被认为是民事纠纷，当事人之间可以先自行协商解决；协商不成，可根据购房合同的约定到相关仲裁机构提起仲裁或到相关人民法院提起诉讼，请求法院判决...
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没证的二手房如何一房多卖
04-29怎么避免二手房被一房多卖1、买房前，查询房产的所有人选好了房子之后，与卖方进行交易的时候，要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人，一套房子不可能同时归属到很多人名下，除非是公有产权人，其他没有例外。交易时，和...
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如何避免回迁房一房多卖
02-29怎么避免一房多卖1、审查房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议，防止假产权证，避免“一房多卖”，或是无证的违章建筑。2、审查房屋产权的真正归属。看产权证上业主姓名与售房者身份是否一致，有无其他共...
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一房多卖中实际占有人是谁？
06-27一、一房多卖中实际占有人是谁?实际占有人主要是按照以下的情况来确定：如果卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办理过户的一方所有。如果双方或者多方都没有办理过户的，房屋归已经办理预告登记的一方所...
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遭遇开发商一房多卖购房者怎么维权
11-24遭遇开发商一房多卖购房者怎么维权遭遇开发商一房多卖购房者的维权：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的；无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息...
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买受人如何规避一房两卖
01-08未办理所有权转移登记的房屋归谁所有？梁某将自己所有的一栋房屋卖给了赵某，约定等到付清全部价款后再办理所有权转移登记，赵某担心梁某在所有权转移前将房屋再行出卖，于是办理了预告登记。在赵某还没有付清房款期间，梁某果...
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开发商一房多卖可起诉
03-28怎样防止开发商一房多卖(一)买房前：1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法，有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业“五证”是否齐全，即《国有土地使...
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一房二卖的纠纷应该如何处理
12-04律师解析：购房者遭遇一房二卖，可以通过协商、仲裁、诉讼的方式维权。“一房二卖”是指房屋的所有权人将同一套房屋分别出卖给两名购房人，就同一套房屋和两名购房人分别订立房屋买卖合同的行为。法律并没有明确禁止一物二...
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一房多卖的问题
04-29一房多卖的法律问题商品房一房多卖也叫商品房多重买卖，是指出卖人就同—商品房订立两个或两个以上的买卖合同，将房屋先后卖于数人，形成数个商品房买卖合同关系的行为。在处理商品房多重买卖纠纷时，主要涉及到相关买卖合同...
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房主不能一房多卖
04-24房主一房多卖如何处理按司法解释明确规定，可要求开发商双倍返还已付房款并赔偿损失。合同一经签订，关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性，开发商又将房屋卖给他人，属于严重的违约行为，购房者在选择签订购买该房屋，事...
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私房怎样避免一房多卖？
07-05一、私房怎样避免一房多卖?购房者应该对交易的每一个步骤都足够重视，时时警惕：1、买房时一定要及时网签二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同...
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买新房怎样防止一房多卖
11-24怎样防止一房多卖1、预告登记需要双方自主约定，其并非是法律上的强制性义务，如果卖家不同意进行预告登记，买房人的合法权益还是无法得到相应的保障。2、预告登记后，必须在不动产登记之日起三个月内进行过户登记，否则预告登...
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一房多卖违反了什么法律？
06-13一、一房多卖违反了什么法律?违反了《中华人民共和国刑法》。涉嫌合同诈骗罪。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较...
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一房多卖买受人
03-06一房二卖后买受人怎么办在商品房买卖合同中开发商恶意一房二卖的情况下，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定了惩罚性赔偿请求权。“商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖...
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一房多卖怎么办
07-03售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话，他是需要承担相应责任的，因为根据《合同法》（自2021年1月1日起废止）第一百零七条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施...
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怎样防止一房二卖
12-30怎样防止一房二卖要防止一房二卖，只进行预告登记还不够的，还要及时办理产权过户，办出自己的产证，才能彻底保证房屋的物权。二手房网签也可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有...
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一房多卖的侵权责任是什么？
04-25一、一房多卖的侵权责任是什么?一房多卖的侵权责任是需要承担违约责任。1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房...
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一房二卖算是诈骗吗|是否构成诈骗
04-11一房二卖是否构成诈骗？能告诉我吗？你好，对于一房二卖是否构成诈骗的答案是肯定的。未必。成立诈骗罪通常要有“虚构事实骗取钱财的行为及非法占有的目的。”如果房主一房二卖只是因为房子涨价要毁约多卖，通常并没有非法占...