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在我国国有土地出让方式有哪些？
10-03一、在我国国有土地出让方式有哪些?1、按照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第11号，以下简称《规定》)的解释，土地公开出让方式包括招标、拍卖和挂牌。2、招标出让国有土地使用权是指市、县人民政...
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分公司可以签订土地出让合同吗
10-02分公司可以签订土地出让合同，前提是该分公司有独立的营业执照可以独立从事生产经营活动。只要分公司经过工商部门的登记后，领取了营业执照，分公司可以作为民事诉讼法上的其他组织成为民事诉讼当事人，就可以对外从事生产经...
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土地出让和划拨的区别是什么
12-06一、土地出让和划拨的区别是什么1.性质不同(1)土地划拨性质：是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。(2)土地出让性质：是国家以土地使用者的身...
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划拨土地出让契税
01-02现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
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土地出让抵押贷款
02-06土地出让程序土地出让程序：一、由转让人提出土地转让申请，由受转让人提出用地说明。二、由转让人提交以下相关资料：土地使用权出让宗地图、土地使用权出让呈报表、土地使用权出让合同书、双方公证书等。三、经实地勘测后...
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购房合同土地出让年限
02-10土地出让年限是多久住宅用地，全国统一执行的土地使用年限为70年。工业用地，全国统一执行的土地使用年限为50年。教、科、文、卫等带有福利性质的用地，全国统一执行的土地使用年限为50年。商、娱、旅等盈利性项目用地，全国...
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洛阳房改房土地出让
02-24房改房土地出让金如何计算根据财政部、国土资源部、建设部关于《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》:已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相...
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土地出让合同书怎么写
04-28土地出让合同书怎么写土地出让合同书怎么写本合同双方当事人：转让方(以下简称甲方)：住所地：法定代表人：受让方(以下简称乙方)：住所地：法定代表人：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法...
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土地出让合同和土地转让合同
01-28合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...
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国有土地出让|拆迁安置补偿
02-27国有土地出让契税税率国有土地出让的契税税率为4%，以土地成交总价为基数计征。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额等于计税依据×乘以税率...
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土地出让合同违约竣工违约责任怎么规定
01-13一、土地出让合同违约竣工违约责任怎么规定双方当事人可以在签订土地出让合同时明确约定开工时间和竣工时间，并且对于没有按期开竣工构成违约的行为，可以依法要求违约方承担违约责任，以及违约方需要支付的违约金赔偿计算...
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土地出让合同违约金最高不得超过多少？
04-14一、土地出让合同违约金最高不得超过多少?最高不超过损失的30%。目前，土地出让合同所约定的违约金(滞纳金)一般按每日千分之一计算，而逾期贷款利率一般按日万分之二点一或按基准贷款利率水平上加收30%-50%执行，如果按日...
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国有土地出让税费有哪些
10-15一、国有土地出让税费有哪些《土地管理法》第五十五条规定：”以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施...
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土地出让合同模板（经典14篇）
12-06土地出让合同模板1出让人：_________地址：_________邮政编码：_________电话：_________法定代表人：_________职务：_________受让人：_________地址：_________邮政编码：_________电话：_________法定代表人：_________职务：_________第...
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土地出让缴纳契税
02-17关于契税，我们接触的最多的也就是在房屋买卖过程中，因为要办理过户手续，所以就要按照要求来交纳契税。而实际计算购房契税的时候，考虑到房屋的情况不同，如面积大小、性质等等的差异，最终计算出来的契税数额也是不同的。而按...
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土地出让协议年限是多长时间
01-31土地出让年限一般被认为70年。其中，商业、旅游、娱乐用地为40年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或者其他用地为50年；居住用地为70年。土地出让年限自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，届满自动...
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我国国有土地出让什么意思？
10-15一、我国国有土地出让什么意思？国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。转让条件没有限制。可以签订转会合同，交纳转会费，然后...
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土地出让收益权质押
04-18土地出让程序土地出让程序：一、由转让人提出土地转让申请，由受转让人提出用地说明。二、由转让人提交以下相关资料：土地使用权出让宗地图、土地使用权出让呈报表、土地使用权出让合同书、双方公证书等。三、经实地勘测后...
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土地划拨和土地出让的区别是什么？
09-21一、土地划拨和土地出让的区别是什么?土地划拨和土地出让的区别是：土地性质的定义不同，取得方式不同，权利义务关系不同这三个方面的区别。土地划拨一般指土地使用权划拨。土地出让一般指国有土地出让。二、土地划拨和土...
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城市国有土地出让管理规定办法有哪些？
01-15城市国有土地出让管理规定办法有哪些？《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第一条为了加强城市国有土地使用权出让、转让的规划管理，保证城市规划实施，科学、合理利用城市土地，根据《中华人民共和国城市规划法》、...
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土地出让合同推荐（样本17篇）
12-30土地出让合同推荐1出让方(甲方)：___________________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：___________________职务：___________________受让方(乙方)：________________...
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土地出让
10-29农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农...
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土地出让合同纠纷流程是什么？
07-01一、土地出让合同纠纷流程是什么?起诉流程如下：1、向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本，并且把准备好的材料提交上去。2、立案庭负责立案的法官接到当事人递交的诉状后，进行...
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国有土地出让合同纠纷诉讼的相关问题解释有哪些？
08-02一、国有土地出让合同纠纷诉讼的相关问题解释有哪些?第一条本解释所称的土地使用权出让合同，是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方，受让方支付土地使用权出让金的协议。第...
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土地出让合同交地违约金怎么算？
12-02一、土地出让合同交地违约金怎么算?没有特别的要求，当事人自行约定即可。根据《民法典》第五百八十五条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的...