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房屋买卖网签审税未过
12-09房屋买卖网签契税要交多少契税适用范围：商品房、公房、经济适用房、二类经济适用房首套房且面积90平米以下，网签价×1%首套房且面积在90到140平米之间，网签价×1.5%其他：网签价×3%。营业税适用范围：商品房普通住宅满2年(...
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委托公证租赁备案网签
04-06房产租赁备案需要网签吗必须网签后才能办理租赁备案，交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同，双方当事人签字(盖章)，在...
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能用网签的房子抵债吗
12-15能用网签的房子抵债吗网签的房子能抵债，网签的房子具备产权，可以当做抵押物。房产主管部门设立了一个网络交易平台,当事人就二手房买卖的内容经协商达成一致后,通过在网络交易平台上签约的形式完成交易。与传统的二手房...
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网签备案下一个
02-24公安机关立案侦查下一个程序是什么在公安机关立案侦查后，根据我国一般程序，下一步是展开对案件的侦查，取得犯罪证据后会提请批捕犯罪嫌疑人。公安机关要求逮捕犯罪嫌疑人的时候，应当经县级以上公安机关负责人批准，制作提请...
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民法典中没有网签的买卖合同是否有效力
12-30民法典中没有网签的买卖合同是否有效力没有网签的房屋买卖合同只要符合法定生效要件就有效。网签是指办理房屋买卖合同的备案手续。依法成立的合同自成立时生效，没有办理网签手续的，不影响合同效力。网签是为了让房地产...
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网签撤备案如何撤销的？
04-07一、网签撤备案如何撤销的?不管是注销或者变更都需要写申请表，申请表注销或者变更的内容都需要户主填写，而且双方必须签名盖章。然后拿到申请表必须要填完整，按照流程来填，尽量不能空缺。然后让相关单位备份一份商品房买...
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房屋转让合同网签
02-28合同网签后多久能备案网签后马上就可以，当时签合同，当时就已经备案了。如果是手签合同，只要开发商去办，当天就能办好。商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效，由...
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买的房子有抵押|能网签吗
01-27有抵押的房子能网签吗有抵押的房子能网签。抵押泛指该房屋有第三方主张权益（如银行、个人、机构均可）抵押状态一般不影响网签合同，只是网签后去交易过户之前一定要撤销抵押，通俗说就是要清偿第三方权利人的债务即可过户交...
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没有网签备案敢交房不
03-02法院判决书的法律效力法院的裁判文书存在两个效力，一个是法律效力，一个是执行效力。法院作出的裁判文书一经生效（一审判决在超过上诉期后没有上诉的判决以及二审终审的判决，是发生法律效力的判决）即具有永久法律效力，除非被...
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公司和个人网签签合同范本
02-24公司和酒厂签订购销合同供方：_________________(以下简称甲方)需方：_________________(以下简称乙方)供需双方本着互惠互利，友好合作的原则，达成如下协议，以资共同遵守一、产品名称____________、规格____________、数量__...
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网签备案管理规定
12-15婚前债务离婚后怎么办对于起诉离婚后债务怎么办这个问题，解答如下：债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。因此，夫妻一方婚前所...
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不动产网签备案
02-27不动产网签备案后可否变更姓名房子在房产局备案了还能更名的，需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提...
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网签不能备案什么原因
01-08网签还没有备案是什么原因正常备案时间48小时出结果，你一直都没有备案出来，原因有以下几点：1、开发商上出了问题。2、房管局上办事的效率，严格来讲，办事效率还真没有这低的。3、个人购房的资质上是否出了问题。建议还是到...
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二手房网签后还能抵押吗|购买到抵押房该怎么办
01-08一、二手房网签后还能抵押吗二手房网签后不能抵押。因为无论网签还是抵押都在不动产登记中心办理，系统里面网签备案了的暂时无法办理其它业务。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列...
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做房地产网签备案工作好吗
02-27威海房地产网签备案流程是怎样的交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或合同文本协商拟定相关条款，由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同，再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖...
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预告登记与网签备案
02-01社保公司怎么交企业社保费缴费单位登记（单位、个体户适用）一、缴费单位登记范围依照有关法律、法规、规章，应当缴纳社会保险费的单位（行政事业单位、企业和社会团体）和个体工商户。注：2009年6月1日之前已在社会保险基金管理...
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被抵押的房子能网签备案吗
01-27被抵押的房子能网签备案吗有抵押的房子能网签。网签合同时，需要注意以下事项：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否...
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卖房签订合同还未网签可以反悔吗
01-13卖房签订合同还未网签可以反悔吗卖房签了合同后一般不可以反悔。依法成立的房屋买卖合同一经签字即产生法律效力，双方需要根据合同履行自己的权利与义务，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平的情形，否则不可一方...
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网签了还能签合同吗
01-11签了网签合同还能退吗您好，对于你问的签了网签合同还能退吗，只要符合以下情况可以退：一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证由于开发...
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网签备案撤销法律责任
04-06网签备案后想撤销怎么操作首先想买房的人注意了，房屋买卖的合同备案后户主是可以申请注销和变更的。但是注销和变更从受理之日起：变更合同登记备案的工作时间为七个星期，注销合同登记备案的工作时间则是十四个工作日。然...
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已经网签却没被备案如何办
04-07一、已经网签却没被备案如何办已经网签却没被备案应当及时的办理备案的手续。购房只有网签而没有备案是无效的，网签并不代表房子就是，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，获得认可。因此买房之后即使进行了网签，但...
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租赁备案网签备案房东交税
04-11女方怎么写离婚协议书协议人：甲方协议人：乙方协议人甲方、乙方什么时间在什么地方办理结婚登记手续。什么时间生于孩子叫丙。因协议人双方夫妻感情完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：一、甲方与乙方自愿离婚。二...
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车位网签备案有产权吗
04-07车位没有产权(1)人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，也不进行公用建筑...
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买房网签流程是什么的
03-25买房网签流程是什么的1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签...
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商品房网签合同范本
01-11网签版商品房买卖合同范本甲方：_________乙方：_________甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，根据《民法典》及其他相关法律法规，经甲、乙双方协商并达成以下协议：一、甲方的权利和义务1.甲方向乙方提供产品专利证书，以...