新沂农村房屋房产证过户的办理流程是什么
1、 购房者前往乡镇国土所提出申请，并填写相关文件
2、 交易双方向国土所提交有效且合法的相关材料
3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查
4、 国土所派人实地进行勘丈、调查、公告
5、 审核通过后，乡镇国土所需报国土局审核，并注册登记
6、 最后购房者在指定日期领取房产证
新沂农村房屋买卖过户所需材料包括了登记申请书、申请人的身份证明、宅基地的使用权证明等等，农村房屋的买卖有严格的规定，城市户口的居民不能购买农村房屋，它只能在本集体内部进行流转。房屋产权的变更应由买卖房屋的双方亲自到房地产管理部门办理。