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农村房屋确权是指什么
06-26农村房屋确权是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利,属于唯一的物权,也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据。房屋确权证属于一种凭证,就像现在城市的房产证一样。法律依据《民法典》第...
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宅基地可以二次确权吗
03-25农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
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农村宅基地面积超了如何办
07-07律师解析:对那些不符合土地利用总体规划和村庄集镇规划的宅基地超面积部分,或超过省(自治区、直辖市)规定标准的宅基地超占部分,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积数,待以后分户建房,或现有房屋拆迁...
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农村宅基地批下来有效期
06-26宅基地批复下来的有效期是两年。自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权。法律依据《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的...
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农村宅基地流转的法律规定
06-22律师解析:农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:1、是经本村委会同意;2、是转让人与受让人为同村人;3、是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住...
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农村宅基地买卖中|合同无效的情形有哪些?
03-26农村宅基地“一户一宅”、“限制流转和抵押”的相关规定。在遇到农村宅基地的买卖时时,应该注意相关合同的内容约定,避免出现合同无效的情形,避免不必要的麻烦。农村宅基地买卖合同无效的情形1、房地产分离出卖,合同无效...
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广东宅基地转让协议效力
03-27我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
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土地使用证宅基地办理的时候需要哪些材料
03-30在国家相关文件没有出台以前,其实我国的集体土地使用和分配以及管理都是相对比较混乱的,现如今国家针对农村土地使用权的确权问题已经取得了阶段性的成功。国家要求农户在取得宅基地的使用权以后也要办理土地使用证的,因...
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农村闲置宅基地可不可以流转
06-30律师解析:农村宅基地使用权可以流转,但必须具备以下条件:1、是经本村委会同意;2、是转让人与受让人为同村人;3、是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住...
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湖南省娄底农村宅基地管理办法
03-31我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
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农村宅基地|保障补偿
03-27征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国...
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农村宅基地没有过户如何确权
06-22律师解析:1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请。2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论。3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论...
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宅基地上的自建房可以卖吗
06-26宅基地上自建房可以买卖,但是有前提条件:1.只能在村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让),宅基地是村集体给农民的一项住房福利,只能是村集体内部成员才能享受到,为了保障村集体所有成员的该项权益,宅基地及房屋要转让或买卖...
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宅基地赠与亲属关系
03-25抚养子女、孝敬老人本是我们每个人都应该去承担的责任。但生活中不仅存在有些男女只能通过收养的方式才能为人父母的现象,还存在着有些子女不愿赡养自己年迈双亲的事实。前者应该按照法定程序收养子女,而后者则应按照赡...
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宅基地房屋确权是什么意思
06-26农村房屋确权是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利,属于唯一的物权,也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据。房屋确权证属于一种凭证,就像现在城市的房产证一样。法律依据《民法典》第...
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农村宅基地一人多少平
03-22根据规定农村村民宅基地标准:每人20至30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算,扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。宅基地标准按区的有关文件执行。法律依据:《国有土地上房屋征...
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宅基地集体土地使用权怎样继承
11-17律师解析:当事人要继承宅基地上的集体土地使用权的,需要先到当地村集体申请宅基地使用权,办理到新的宅基地使用权证书后,就可以依法享有宅基地的使用权。宅基地的所有权,属于村集体所有,被继承人享有的只是使用权,而不是所有...
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住宅基地是否能继承
03-22农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
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宅基地上的房子能抵押吗
06-22律师解析:农村宅基地上的房屋可以用来抵押贷款,但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权,一旦债务人不能清偿债务,债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。根据规定,宅基地、自留地、自留山等...
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宅基地可不可以被开发
03-26农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
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宅基地买卖律师收费标准是怎么样的?
03-29农村地区的住宅土地叫做宅基地,对于宅基地,很多农民会有很多的误解,他们觉得我在这块土地上建了属于自己的房子,所以这块土地以及土地上的房子就是自己的,自己依法享有它的所有权,可以对其随意的转让出卖出租等行为,但是其实...
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没有过户的宅基地如何确权
06-22律师解析:过户的宅基地可以通过以下流程确权:1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请。2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论。3、农村集体...
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农村宅基地拆迁子女怎么分
07-02律师解答:子女不能分。律师解析:宅基地的权属归谁,谁就享有拆迁待遇。确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时,应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。农...
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要新的宅基地需要满足什么条件
06-26宅基地申请者必须满足的条件是农村集体经济组织成员,而且必须符合一户一宅政策,面积不得超过规定标准。此外,必须符合本村统一的居住整体规划,还要征求四邻意见才能申请。法律依据《土地管理法》第六十二条农村村民一户只...
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宅基地管理办法是什么?
11-29一、宅基地管理办法是什么?宅基地管理办法是:农村村民一户只能拥有一处宅基地,并需要经过申请,通过申请之后才可以作为宅基地使用。享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。宅基地...