我们都知道买卖找房屋找中介处理时,中介除了提供房屋真实信息,还可以提供行情调查、使用状况调查、权籍调查、确定成交意向交易等方面的服务。当然中介在提供服务的时候是要承担责任的!那么,出现哪种情况房产中介可以免责呢?
1、中介在其自身能力范围内提供真实信息。
房产中介在提供居间服务时,应当向委托人披露的重要事实有:①房屋的权属情况;②房屋的抵押、典当等权利限制信息;③预告登记、异议登记等登记信息;④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。
如果情况的处理超过中介的能力范围,比如鉴别伪造的证件,那么中介对委托人提供的信息并非是一种保证责任,而是一种谨慎的责任,尽到合理的注意则可。
2、中介对他人的信用没有保证义务。
中介只是中间人,与委托人签订合同的是中介居间介绍的第三人,第三人在履行合同过程中如果实施了违约行为,中介不承担责任。
《民法典》第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
出现哪种情况房产中介能免责
律智库
人气:1.01W
周排行榜
- 1生产者质量责任的免赔情况有哪些?
- 2生父母哪种情况不能继承遗产
- 3买卖房屋中介的责任包括哪些|怎样防止中介乱收费
- 4房产中介公司名字大全 房产中介高端大气名字
- 5出现哪四种情形不能提起第三人撤销之诉?
- 6产后难免出现脱发的情况 推荐八种食物帮助产后预防脱发
- 7房屋中介陷阱有哪些|如何避免房屋中介的陷阱
- 8一般情况下车祸中哪些情况负全责?
- 9买房与中介出现纠纷
- 10房屋买卖合同可能出现无效的情况
- 11哪5种情形免征房产税
- 12房产中介公司起名
- 13可以减轻或免除侵权人责任的情况有几种
- 14现实情况安置房能办房产证吗?
- 15免征房产税有哪些情况
- 16哪种情况下缴纳房产税
- 17法定代表人在出现哪些情况时|需要承担行政责任?
- 18担保责任免除的情形有哪些情况
- 19哪些情况下开发商延期交房可以免责
- 20哪六种情况下买房贷款可能被拒