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承租人不支付租金怎么办
04-07支付租金是承租人的主要义务。租金的支付期限关系到出租人能否及时收取租金,因此租赁合同中应当明确约定租金的支付期限,承租人应当按照约定的期限支付租金。如果对支付期限没有约定或者约定不明确,当事人可以在合同生效...
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物业交取暖费有没有发票
04-01物业交取暖费没有发票。物业公司暖气费是不发票的,因为物业公司不负责供暖的运营,无法出具发票。需所要暖气费发票的,可以到本市的热力公司营业厅去打印,因为暖气属于热力公司负责的。物业交取暖费实际是代业主缴纳的,在物...
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买二手房必须要签居间合同吗
04-01一、买二手房必须要签居间合同吗买二手房不必须要签居间合同,法律未作强制性要求,应由买卖双方当事人自行确定。实践中由于买卖二手房涉及办理过户、抵押按揭等交易手续比较复杂,在不具有足够时间精力的情况下使用中介较...
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民法典中安置房未做产权证能否做过户
04-12一、民法典中安置房未做产权证能否做过户取得拆迁安置房后,如果未办理产权登记,没有取得房屋所有权的,不能过户房屋。过户房屋需要提供房屋所有权证明。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不...
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小区物业电梯费收费标准是多少?
04-01一、小区物业电梯费收费标准是多少小区物业电梯费收费标准不是法定的,各物业公司的收费标准都不一样。《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特...
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上海抵押房屋贷款纠纷律师收费
04-01一、上海抵押房屋贷款纠纷律师收费标准是什么(一)计时收费1、适用范围:适用于实行政府指导价的全部律师服务事项。2、收费标准:200-3000元/小时。(二)计件收费1、适用范围:一般适用于不涉及财产关系的法律事务。2、收费...
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商业房物业管理的原则是什么?
04-01(一)权责分明原则:在物业管理区域内,业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确,物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会,业主委员会是业主大会的...
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房屋买卖合同中的违约责任违约金额度是否有限制
04-07一、房屋买卖合同中的违约责任违约金额度是否有限制民法典规定,房屋买卖合同有约定违约金的,违约金数额有限制,如果过高或者过低的,可以申请减少或者增加。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约...
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承租方提前毁约如何赔偿
04-04一、承租方提前毁约如何赔偿房屋租赁合同未到期,承租人单方面解除租赁合同的,应承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的,要赔偿出租人的损失。出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。即如果合同...
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物业费不包含垃圾费吗
04-01一、物业费不包含垃圾费吗物业费是否包括垃圾费,要看物业合同的约定,如果没有约定垃圾费的,就不包括,有约定的就包含垃圾费。《中华人民共和国民法典》第九百三十八条【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包...
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不交物业费物业公司会不会有权停水停电
04-01一、不交物业费物业公司会不会有权停水停电不交物业费,物业无权停水。如果业主不交物业费,物业可以通过诉讼、仲裁的方式索要物业费,但不能采取停水、停电的方式催缴物业费。在我国只有供水公司才有权对逾期不缴纳水电费...
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业主委员会的权利和义务
04-07一、业主委员会的权利和义务业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业...
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二手房买卖中买方违约法院怎么处理
04-12一、二手房买卖中买方违约法院怎么处理二手房买卖中买方违约的处理方式是应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。...
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购房合同书不见了怎么处理
04-01一、购房合同书不见了怎么处理购房合同书不见了应当及时补办。房屋未做预售登记前,买受人可以与开发商协商沟通遗失情况,重新签订购房合同;房屋已做预售登记后,买受人可以到房管局申请调档,调取购房合同和发票档案。《商品...
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什么叫存量房的网签备案|网签和备案的区别?
04-07一、什么叫存量房的网签备案存量房的网签备案指的是利用网络签约,然后到房管部门来进行备案的程序。1、房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中...
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买房如何在农业银行贷款
04-01一、买房如何在农业银行贷款因买房去农业银行贷款可以带着相关证件与资料去银行办理住房贷款的申请。申请贷款的人应为具有完全民事行为能力的成年人,具有稳定的经济收入,有还款能力,没有失信记录等。《个人贷款管理暂行...
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一般买房签了定金能退吗
04-07一、一般买房签了定金能退吗?定金不能退,除非卖家有违约行为。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目...
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民法典中房产证未办理买卖房屋有效吗
04-01一、民法典中房产证未办理买卖房屋有效吗民法典规定,未取得房产证的房屋买卖合同是否有效,要依据具体情况而定。取得房产证并不是房屋买卖必要的条件,如果符合其他规定的,该合同有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十...
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返还租赁物是否属于违约责任
04-07一、返还租赁物是否属于违约责任返还租赁物并不一定是违约责任,例如租赁期限届满后,承租人返还租赁物的,不属于违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务...
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民法典中民间房屋买卖合同不用公证生效吗
04-01一、民法典中民间房屋买卖合同不用公证生效吗民法典规定,公证并不是房屋买卖合同生效的要件,私下签订的房屋买卖合同,当事人人有民事行为能力,是其真实意思表示,没有违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。《中华人...
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债务房能买吗
04-01一、债务房能买吗债务房通常指具有债务纠纷的房子,一般来说,具有债务纠纷的房子,只要是有房产证的,是可以进行出售和购买的,但是具有债务纠纷的房子容易导致产权不明晰,甚至债主上门催债的情况,所以不建议购买债务房。《民法...
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租房期间房子卖了可以要求赔偿吗
04-01一、租房期间房子卖了可以要求赔偿吗承租期间,出租人出售房屋的,承租人在同等条件下享有优先购买权。承担侵犯了承租人优先购买权的,承租人可以请求赔偿。《中华人民共和国民法典》第七百二十六条【房屋承租人优先购买权...
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新物业法物业收费标准
04-01一、新物业法物业收费标准物业费收取标准是按业主的产权面积计算,包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据政府指导价的标准收费,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月,即为一年的物业管理费。《物业服务收费...
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单方能不能卖共有的房产
04-01一、单方能不能卖共有的房产单方不能够卖共有的房产。如果房产是共有的,其中一个共有人想出卖房产的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,否则共有人有权申请买卖行为无效或者要求擅自出卖房产...
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按揭贷款买房后|无力偿还房贷咋办?
04-12办理按揭买房后,按照合同规定每月偿还一定的房贷,一半都能按期归还,但如果遇到特殊情况,如工作变动、家庭收入突然减少或疾病等原因,有的贷款人确实无法按期归还贷款。(1)申请延期还贷。借款人在原按揭合同履行期间,如不能...