小产权房是直接办不了房产证的,只有通过过户才可以取得房产证。
一、小产权房屋开发人根据建房批复,城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金,变集体土地为国有土地。
二、小产权的建筑商到地税部门交纳4.38%的建筑环节税收。
三、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。
四、房屋购买者凭房屋总证,房屋产权过户表,卖买双方身份证复印件,购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税税。
五、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。
六、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。
《中华人民共和国土地管理法》
第四条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村民委员会或者村集体经济组织经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。乡(镇)农村集体经济组织不健全的,可由乡(镇)人民政府管理。
第五条对土地所有权、使用权及土地他项权利依法实行登记发证制度。
小产权房子房产证怎么办理
律智库
人气:2.58W
周排行榜
- 1个人办理房产证流程是怎样的|怎么办理房产证
- 2房屋产权证办理流程 房屋产权证怎么办理
- 3买房子没有房产证怎么办理
- 4房子土地使用证怎么办理房产证?
- 5新房有贷款怎么办理房产证?办理房产证的步骤
- 6小产权证的房子怎么交易
- 7产权证和房产证的区别
- 8无证房子怎么办理房产证
- 9小产权房能办房产证吗?
- 10按揭的房子怎么办理房产证
- 11房子没办理房产证怎么过户
- 12小产权房子房产证怎么办理
- 13房产证和土地使用证都没办理房产证怎么办?
- 14小产权房可以办房产证吗
- 15房子没有土地使用证怎么办理房产证?
- 16贷款的房子怎么办理房产证
- 17房子过户房产证要怎么办理
- 18贷款房子怎么办理房产证?
- 19新房如何快速办理房产证?
- 20离婚了房子怎么办理房产证