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上海商品房售房合同律师收费方式是怎样的
04-01一、上海商品房售房合同律师收费方式是怎样的?商品房售房合同纠纷的律师费收费方式主要是计件收费、按标的额比例收费和计时收费等。《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费...
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房产证期限是多少年
04-07房产证期限是多少年,需根据具体情况分析:1、其实房屋的产权是没有时间限制的,因为房屋是个人财产,只要房屋不拆迁产权是永久的;2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有,所以我们买房时买的是土地的使用权;3、既...
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未取得房产证房屋买卖反悔怎么赔偿
04-07一、未取得房产证房屋买卖反悔怎么赔偿买卖未取得房产证的房屋,如果买方知道房屋没有产权,并且同意购买的,一方违约后,违约方按合同约定赔偿,没有约定的,按实际造成损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条【合同...
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物业管理的范围有哪些?
04-04物业管理的范围比较广泛,它几乎囊括了人们衣、食、住、行、文化教育、医疗卫生等各个方面,概括起来,大致有以下几个方面的内容:1、房屋的维护与修缮管理,这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设...
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租房合同的押金情况如何写
04-01一、租房合同的押金情况如何写租房合同中租房押金条款应该写明押金的数额、用途等,对于押金的扣除约定和退还条件都应该进行详细的叙述。一般情况下,租客有损坏物品的情况下,房东是有权扣除一定的押金的。《民法典》第五...
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物业交取暖费有没有发票
04-01物业交取暖费没有发票。物业公司暖气费是不发票的,因为物业公司不负责供暖的运营,无法出具发票。需所要暖气费发票的,可以到本市的热力公司营业厅去打印,因为暖气属于热力公司负责的。物业交取暖费实际是代业主缴纳的,在物...
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租赁合同解除后转租合同的效力应如何认定?
04-04一、租赁合同解除后转租合同的效力应如何认定?出租合同解除,转租合同如果符合以下条件仍然是有效的,但是因为转租方履行不能的,次承租人可以要求转租方承担违约责任:1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力;2.双...
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楼盘延期交房怎么赔偿
04-07一、楼盘延期交房怎么赔偿延期交房赔偿标准是,将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的...
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要如何提前解除租房合同
04-01一、要如何提前解除租房合同一方想提前终止租房合同,可以和对方协商,对方不同意的,可以通过提出解除合同并承担违约责任来提前终止合同。一般来说,如果双方协商一致,提前终止合同就不存在违约的问题。若是当事人一方想提前...
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租赁一方违约责任租金是否退还
04-12一、租赁一方违约责任租金是否退还租赁合同一方当事人违约的,租金一般不退还,但违约的一方要承担相应的违约责任,如赔偿损失、支付违约金等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义...
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售楼部虚假宣传房能退吗?
04-07一、售楼部虚假宣传房能退吗开发商虚假宣传可以退房。如果开发商虚假宣传所产生的诱导作用足以影响购房者对房产价值大小及是否购买的判断,继续履行合同,不符合双方订立合同目的,显失公平。按照实际情况,可认为开发商在订...
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租房合同打印出来用手写添加的有效吗
04-01一、租房合同打印出来用手写添加的有效吗租房合同打印出来用手写添加的部分,如果双方都认可的,则这部分是有效的;如果有一方不承认的,则另一方就需要提供证据证明手写部分是双方协商达成一致后写的,如果无法证明的,则手写部...
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民法典规定没有房产证是否有合法产权
04-01一、民法典规定没有房产证是否有合法产权民法典规定没有房产证不具有合法产权。我国实行不动产统一登记制度,房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋产权的归属以物权登记为准,自记载于不动产登记簿时发生法律...
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成都律师房产公证收费标准是怎么样的
04-011、律师代办公证的事务不同,每件1500-3000元之间协商收费。2、公证机关在办理公证房产的案件时,是要按照国家的相关规定标准收取一定的公证费用,现将一般的公证收费的的标准简介如下:(1)证明出生、生存、死亡、身份、经...
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业主解聘物业服务人提前多久通知
04-01一、业主解聘物业服务人提前多久通知?业主提前解聘物业服务人的,应该提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。《民法典》第九百四十六条【业主合同任意解除权】业主依照法定程序共同决定解聘...
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买房违约定金如何处理的
04-07一、买房违约定金如何处理的1、针对拒签居间协议和拒收定金如果卖家在中介处挂牌待售,按中介一般的操作流程,中介会先让买家签居间协议,由于居间协议仅有买方签字,所以居间协议还没有成立,卖家即使不签,也不承担什么法律责...
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商品房预售合同网签备案如何做
04-07一、商品房预售合同网签备案如何做?商品房预售合同的网签备案,由开发企业自签约之日起30日到房地产管理部门办理。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当...
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民法典中购房合同撤销重签需多久
04-01一、民法典中购房合同撤销重签需多久民法典规定,购房合同出现可撤销的情形时,当事人可在一年时间内申请撤销,合同撤销后不再具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的,撤销...
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起诉房东流程和费用是怎么规定的
04-01一、起诉房东流程和费用是怎么规定的(一)起诉的具体流程:1、撰写起诉状,如图。起诉状包括,起诉人和被起诉人的名字、地址、出生年月日,籍贯、住所地、联系方式。请求的项目。事实和理由。2、写好起诉状后,收集证据材料。3、...
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租赁合同期间企业注销如何处理
04-12一、租赁合同期间企业注销如何处理租赁合同期间企业要注销,就需要在清算过程中处理租赁合同,一般是解除合同,然后对对方进行赔偿。。《中华人民共和国公司法》第一百八十六条【清算程序】清算组在清理公司财产、编制资产...
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房产证遗失想过户如何办理|房产过户怎么进行公证
04-12一、房产证遗失想过户如何办理房产证遗失的,要办理房屋过户登记的,可以补办房产证,取得房产证后,再申请房屋过户登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的,当事人可以...
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楼盘烂尾按揭贷款如何办
04-07一、楼盘烂尾按揭贷款如何办楼盘烂尾贷款肯定是要还的。银行和业主是贷款合同,房子没建起来,业主会找开发商,但是钱如果还不上,银行就会找业主,如果业主因为开发商跑路而不还贷款,这是说不过去的,法律也不允许。银行会找打官...
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民法典中购房定金有效期限是多久
04-01一、民法典中购房定金有效期限是多久民法典中并没有规定定金的最长有效时间。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要...
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租赁房屋的合同纠纷向法院起诉需准备哪些材料
04-01一、租赁房屋的合同纠纷向法院起诉需准备哪些材料?(1)起诉状一份并按被告的人数提供副本;(2)主要证据材料,并按被告的人数提供副本复印件;(3)原、被告的身份证明;(4)如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托...
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开发商延期交房违约金不给怎么办|有什么需要注意
04-04一、开发商延期交房违约金不给怎么办,有什么需要注意开发商延期交房应注意搜集开发商延期交房的证据,保留延期交房的额外损失证据,还应注意诉讼实效,了解延迟交房退房条件,开放商延迟交付超过30-90天,买受人就有权要求退房,...