房产过户需要的材料有:房地产转移登记申请表;申请人身份证明;房地产权利证书;房地产买卖合同书;已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件等等。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
办理房屋过户需要复印什么材料
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