一、开发商延期交房又不给违约金怎么办呢
开发商延期交房又不给违约金的处理方法:
1、找当地房管部门或消协投诉,协商索赔;
2、交房后,拒交物业费管理费或采暖费(延期交房问题解决后再补交);
3、协商未果,依法起诉,要求开发商赔偿损失。
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
二、商品房延期交房违约金怎么算
商品房延期交房,违约金按照购房合同的约定确定,购房合同没有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
三、购房合同中开发商延期交房违约金
商品房延期交房,违约金按照购房合同的约定确定,购房合同没有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
通过本篇文章的内容,希望能够解答您所面临开发商延期交房又不给违约金怎么办呢的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决时,我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题,点击下方“立即咨询”按钮,为您匹配专业律师在线为您提供帮助。
网站地图
更多#房产纠纷相关法律知识
1.6w 浏览文章房屋买卖合同已
签订定金已收怎么能反悔
1.6w 浏览文章凑不齐首付可以退定金吗
1.5w 浏览文章购房时订金和定金的区别是哪些
1.5w 浏览文章买期房需要签购房合同吗
2.4w 浏览文章买房提前还款违约金吗?
2.0w 浏览文章刚
离婚能马上买房吗
1.3w 浏览文章北京房子买卖纠纷律师费怎么计算
6.8w 浏览文章买房交了定金迟迟不交首付怎么办?
1.4w 浏览文章房屋买卖的定金已付,买家不买了怎么处理
1.7w 浏览文章购房合同的违约责任如何确定
1.3w 浏览文章买房合同谈不拢可以返还定金吗
1.6w 浏览文章中介签订合同后,我们还能反悔吗
1.3w 浏览文章房屋买卖合同
一方违约应当承担哪些责任
1.3w 浏览文章房屋买卖合同无效定金能返吗
1.7w 浏览文章期房是否一般是先申请贷款
1.7w 浏览文章中介买卖房屋如何去签合同
1.4w 浏览文章买房交的定金是否可以退
1.4w 浏览文章房屋买卖能对抗抵押权吗
2.3w 浏览文章商品房开发商不肯退还定金怎么处理
1.6w 浏览文章购房合同不是自己的名字能贷款吗
更多#房屋买卖相关
咨询商品房延期交房违约金
450次阅读图文开发商延期交房又不给违约金怎么办呢开发商延期交房又不给违约金的处理方法:1、找当地房管部门或消协投诉,协商索赔;2、交房后,拒交物业费管理费或采暖费(延期交房问题解决后再补交);3、协商未果,依法起诉,要求开发商赔偿损失。
2024-02-201207次阅读文章开发商延期交房又不给违约金怎么办
2023.06.031344次阅读咨询商品房延期交房违约金
4次阅读图文开发商延期交房又不给违约金怎么处理呢开发商延期交房又不给违约金的处理方法: 1、找当地房管部门或消协投诉,协商索赔; 2、交房后,拒交物业费管理费或采暖费(延期交房问题解决后再补交); 3、协商未果,依法起诉,要求开发商赔偿损失。
2024-02-191094次阅读文章开发商延期交房怎么办呢?
2023.03.0113809次阅读咨询开发商拒付延期交房违约金
455次阅读图文开发商延期交房又不给违约金怎样解决应注意搜集开发商延期交房的证据,保留延期交房的额外损失证据,还应注意诉讼时效,了解延迟交房退房条件,开放商延迟交付超过30-90天,买受人就有权要求退房,一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。可以找当地房管部门或消协投诉,协商索赔;协商未果,依法起诉,要求开发商赔偿损失。
2024-02-211359次阅读文章开发商延期交房又不给违约金怎么处理
2023.06.271412次阅读咨询开发商延期交房,违约金怎么算
468次阅读加载更多更多
房屋买卖最新文章
子女购房可以提取父母住房公积金吗
1950次阅读2024.03.29农村
拆迁安置房可以买卖吗?合法吗
1280次阅读2024.03.29买房住房公积金要交多久才能用
1081次阅读2024.03.28买房需要带一些什么证件
2026次阅读2024.03.28房子付了首付款了不想买了钱可以退吗
1183次阅读2024.03.27遇到房屋买卖问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多我爸买了一套农村房屋,只有买卖合同?
2024-04-02 13:46:08网友提问老人在世的时候把房产买卖给儿子还需要子女签字么?
2024-04-02 13:34:01网友提问小区房产中介2013年2月带我看了一套房,我没买,2014年3月份,我在其他中介购买了这套房,小区中介多次骚扰我,要求我赔偿他5000元辛苦费。?
2024-04-02 13:02:16网友提问安置房可以买卖?安置房可以买卖?安置房可以买卖?
2024-04-02 12:06:29网友提问买房支付定金不要房,卖房中介费要支付吗?
2024-04-02 11:56:14网友提问付了20万首付,交房因为办不了贷款可以退房吗?
2024-04-02 11:26:16网友提问刚办完离婚能按揭买房吗?
2024-04-02 11:20:47网友提问买房子可以把公积金余额全部提出来吗?
2024-04-02 10:47:45网友提问交了购房款几年了房子还没交?
2024-04-02 10:26:10网友提问夫妻买房只写老婆一个人的名字,可以用老婆的公积金吗?
2024-04-02 10:25:45网友提问