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租房合同法规定保证金是多少
05-02租赁房屋保证金(押金)可以和出租人协商,各地收取住房租赁保证金的方法不尽相同,有的按建筑面积收,有的按使用面积收,有的按居住面积收。收取的额度也不一样的。《民法典》第七百二十一条,承租人应当按照约定的期限支付租金...
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签订租赁合同注意事项
02-14注意事项有:一、承租方要查看出租方的房产证,土地使用权证,如果没有房产证,则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。二、承租方还要审查出租的房产是否已经被抵押。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租...
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郑州公租房的申请条件是什么
01-05郑州公租房申请条件:中等偏下收入家庭:同时具备以下条件可申请公租房:1、家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;有户口迁入的,迁入时间必须在2年以上;2、家庭成员无自有住房或未租住公有住房。(公有住房是指如家属...
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租房中介费收取标准是多少
06-08住宅房是一次性支付月租金的35%。商业用房(商铺,写字楼。仓库)50%。中介费主要有三种途径:1、直接找到房东,商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村,租客通过贴在墙上的租房信息找到房东,商议、成交;年随着互联...
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北京公租房最新消息有哪些
07-24目前,市、区住保部门正从两方面加大工作力度,督促建设单位加快工程进度,保证工程质量,加快完善项目周边市政设施与公共服务设施,确保与住宅同步交用。其次,加快项目租金评定,综合考虑项目建设、运营和管理成本,参考同地段、同...
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住公租房真的丢人吗
05-02不丢人。公租房申请条件:申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务...
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房屋租赁合同违约中介费会退吗
02-01租赁房屋,中介一般只收取租客的服务费,房东一般都不会收取。所以,房屋租赁合同房东违约,租客和中介没有约定的话,是不会退还中介费的。但是租客可以找房东返还押金和承担中介费。【法律依据】根据《民法典》第九百六十四条...
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租赁合同违约法律规定有哪些
05-15根据《合同法》(自2021年1月1日起废止)第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一...
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租赁合同纠纷应该去哪里解决
07-21房屋租赁纠纷处理:1、协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,双方应当协商解决,达成调解协议。2、如果双方协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的向仲裁机构申请仲裁解决或者向一方所在地法院起诉,要求判决。法律...
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租房子违约金怎么赔偿
06-08合同法(自2021年1月1日起废止)没有规定房屋租赁违约金的标准,由双方协商确定,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生...
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个人出租房屋是否应开具发票
01-17房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。个人出租房屋是应开具发票的。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税...
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房屋转租注意事项有哪些
03-10房屋转租注意事项1.须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的权...
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房屋租赁合同去哪里备案
02-28根据规定,房屋租赁双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。《城市房屋租赁管理办法》第十四条,房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持本办法第十五条规定的文件到市、县人民...
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日租房怎么做才合法
11-20日租房一般都是住宅小区,与旅店酒店有所区别。办理正规的手续是可以开日租房的,但是如果不办理任何手续的日租房是犯法的。其实日租房与旅店相同办理。需要《营业执照》、《特种行业许可》、《消防许可》、《卫生许可》...
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公租房申请条件有什么
01-01公租房申请条件是:申请人在当地没有居住的房屋或者是居住的房屋低于居住的建筑面积标准;申请人是在本地务工的外来人员,一直在本地工作达到成一定的工作年限等条件。法律依据:《公共租赁房屋管理办法》第七条申请公共租赁...
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融资租赁可以约定设备给承租人吗
10-28融资租赁可以约定设备给承租人。融资租赁合同有约定的,从其约定。《民法典》第七百三十五条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。...
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租房打官司律师费谁出
01-13律师费一般情况下由自己承担,但是在某些情况下还可由法院判决败诉方支付。如在合同纠纷案件中,债权人行使撤销权所支付的律师代理费、差旅费等必要费用,由债务人负担;第三人有过错的,应当适当分担。制止侵权行为所支付的合...
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哪些情况不得变更承租人
02-16下列情况不得变更承租人:1、原承租人死亡的;2、原承租人户籍迁出的;3、与原承租人为同一户籍或属于家庭成员的;4、与原承租人共同居住二年以上的;5、不具有本市城镇户籍的;6、存在国家规定不得变更的其他情形的。法律依据:《...
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怎么预防房屋到期中介不退押金
08-11在缴纳押金之前,请了解一下该中介公司是否合法,可以在工商局网站进行查询。可信的情况下,一定要押金收据,看公章是否和公司相符。为了防止房屋到期后,房屋中介不退还押金,我们可以采取以下措施来预防此种情形:(一)按时交房租...
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房屋租赁纠纷可以找派出所解决吗
07-20房屋租赁纠纷属于民事纠纷,派出所一般不予处理。建议双方就房屋租赁纠纷进行协商,协商不成的,可以通过向人民法院提起诉讼维护自己的权益。但是如果在协商过程中出现争执、打架斗殴、毁坏财物等行为,矛盾升级为治安事件或...
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怎么防范房屋租赁纠纷
12-15防范房屋租赁纠纷应注意查验房东的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致;问清房租包含的内容,以及水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任;要求...
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转租注意事项什么
03-021、转租的注意事项,根据第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿第三人造成的损失。2、在转租的时候要...
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民法对租赁合同期限规定是多久
08-11《合同法》(自2021年1月1日起废止)第214条规定,“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”因此,房屋租赁合同包括续订房...
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租房未到期转租给其他人可以吗
03-10转租需要房东同意才可以。《合同法》(自2021年1月1日起废止)第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损...
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优先承租权是指什么
08-06优先承租权,一般指租赁合同到期后,原承租人在同等条件下,享有优先与出租人签订租赁合同的权利。我国合同法(自2021年1月1日起废止)及其司法解释中,没有关于优先承租权的相关规定,所以优先承租权并不是一项法定权利,法律上只规...