农村自建房建房证不能过户,需要办理土地证后才能过户。
土地证属于宅基地使用证,可以进行买卖和过户,只是原来的卖方无权再申请宅基地了。
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
农村土地证过户方法:
需要买卖双方是一个村集体户籍。双方一起到该土地所属村委会,找管事的,咨询办理土地使用权过户手续。
在村委会同意,以及配合办理过户前提,就可以办理受让方姓名土地使用证,注销之前的老土地证。不是一个村的户籍,办理不成。农村土地不对外人。只在本村集体户籍人士之间转让。
农村建房许可证如何过户
律智库
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