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房屋抵押个人需要什么材料
02-02一、房屋抵押个人需要什么材料房产抵押贷款需要的材料有:1、借款人及配偶身份证、户口本;(用于判断年龄准入及司法介入)2、婚姻证明(用于判断抵押物权属是否清晰);3、房产证(用于评估,判断类型、年代、区域准入);4、公...
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房价上涨卖家不想卖房了能否解除合同
02-01随着市场的趋势变化,房价主要受市场调节的影响。因而在购买房产之后很有可能出现房价上涨或下降的情况。如果出现房价上涨的话,卖方很有可能就要反悔不卖。在实践中,因房价上涨卖方反悔,买方应该怎么办呢?签订房屋买卖合...
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开发商延迟交房要赔偿吗
02-01【为您推荐】浦江县律师六合区律师石碣镇律师舟曲县律师唐县律师台江区律师云溪区律师相信大家都知道,在开发商有违约的行为时,购房者可以向其索赔,这不仅符合道德准则,也符合法律的规定。在实践中,开发商违约的表现有很多...
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延期交房违约金起诉书怎么写
02-01我们都知道,买房的时候购房者往往会与开发商约定交房的时间,要是开发商不能按时交房,购房者可以提起诉讼要求开发商支付违约金,那你知道延期交房违约金的起诉书怎么写吗?本站小编带来了一篇范本,供大家参考。延期交房违约...
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农村房屋抵押登记办法全文
05-04农村房屋抵押登记办法的颁布是为规范农村居民房屋抵押登记行为的。那么,最新农村房屋抵押登记办法全文有哪些内容?最新农村房屋抵押登记办法对于农村房屋登记有哪些限制性规定?农村居民房屋抵押登记实施细则(试行)第一条...
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办房产证需要什么手续及证件
05-02一、办房产证需要什么手续及证件办房产证需要的证件主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;...
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开发商延迟交房该怎么处理
02-01【为您推荐】埇桥区律师临安市律师新城区律师大兴区律师代县律师台山市律师隆尧县律师在约定好的时间内,若开发商没有准时交房的话,那么对购房者而言就构成了延迟交房。在这种情况下,势必会对购房者的利益造成一定的损害...
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房产抵押没有办理抵押登记是否产生效力
01-04根据我国的法律规定,房屋等不动产进行抵押,必须签订书面的抵押担保合同,且必须到不动产管理部门进行登记之后才能生效。抵押合同中一般包括有被担保债权的种类和数额,债务人履行债务的期限等内容。法律依据:《民法典》第四...
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楼盘的债务纠纷应该怎么样解决
01-201.房地产纠纷的行政处理。行政处理的方式有两种:一是行政调处,二是行政处罚。2.房地产仲裁。房地产仲裁是指当公民之间、法人之间、公民与法人之间,在房地产所有权、使用权、买卖、租赁等方面发生纠纷,经过协商不能解决...
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房价上涨卖方反悔应该怎么办
02-01【为您推荐】富蕴县律师青白江区律师双桥区律师泗洪县律师邛崃市律师当涂县律师东台市律师进行房产买卖的不是一下就能处理好,光是当事人之间签订了购房合同还不行,还需要办理房产的过户才可以。这个过程中,就有可能出现...
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西安市房改房政策规定的购买条件是什么
01-06一、西安市房改房政策规定的购买条件是什么?西安市房改房政策规定的购买条件是:(一)申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满22周岁。(二)申请人及其家...
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购房合同限售什么意思
01-06所谓新房限售,意思也就是“限止交易”,是指新购住房需取得产权证满一定年限,方可上市交易或办理正式转让手续。根据我国《城市房地产管理法》第三十二条规定:“房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使...
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业主维权的合理方式有哪些
02-02随着科技和社会经济的发展,聘请专业的物业公司对小区进行管理已经成为小区管理的普遍模式。但是业主作为一个相对弱势的团体,其多数情况下处于被动位置。在与物业公司相处中不免产生纠纷,但是就目前情况看业主维权的方式...
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交房注意事项都有哪些?
02-15在房屋买卖活动中,交房的地位虽然稍弱于房屋买卖合同的签订、房产证的办理,但它亦是十分重要的。购房者若想顺利完成交房,就一定要注意相关问题。那在实践中,交房注意事项都有哪些呢?本站小编带来相关资料,将在下文中为你...
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向银行贷款房产证要压在银行吗
01-26抵押和不抵押两种情况都有。房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件。银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋...
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备案网签后多久要交契税
02-01一、备案网签后多久要交契税在办理房产证前缴纳就可以。契税,是指当房地产所有权发生转移时,就当事人所订立的契约按房地产交易价格的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。凡是国有土地使用权出让;土地使用权转让包...
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房产纠纷律师费一般收取多少钱
01-13房产纠纷律师费一般收取多少钱一、按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。二、按计件收费方式收费的收费标准:在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取:5万元(含5万元)以下:免...
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2021年居民遇到开发商逾期交房如何处理?
02-01在商品房交易市场中,开发商逾期交房的现象很常见。司法实践中的很多购房纠纷都是由于开发商逾期交房导致的。很多的购房者在遇到开发商逾期交房不知所措,不知道怎么处理。那么,开发商逾期交房,购房者可以采取哪些措施,本站...
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广州房产纠纷律师费需要多少?
01-19一、广州房产纠纷律师费需要多少?广州房产纠纷律师费的收费标准具体如下:1、按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。2、按计件收费方式收费的收费标准:在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按...
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家庭房产纠纷怎么解决|家庭房产纠纷怎么解决?
01-19办法如下:(一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。(二)拆迁人与被...
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什么是公摊面积|公摊面积的标准是什么
05-17我们房产证上面登记的房屋面积中,其实是包括了公摊面积的,这是现代化小区里面都会涉及到的,并不是针对某个城市或某个小区而作出的规定。而实际可供购房者使用的面积,其实就是要除开公摊面积。那大家知道什么是公摊面积吗...
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深圳租售同权6年内会实行吗?
05-04租售同权首先在广州市开始实行,此政策给广大市民特别是外来务工人员和有子女的外来者提供了不少便利。他们无需购房即可让子女于居住地区就近入学,在大部分人还为子女教育问题奔波的时代,租售同权会带动人口迁移。另外公...
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不动产统一登记需要带什么资料
02-02一、不动产统一登记需要带什么资料1、登记申请书,原件;2、申请人(代理人)身份证明,原件和复印件;3、国有土地使用证,原件和复印件;4、建设工程符合规划的证明,原件或经确认的复印件;5、房屋已竣工的证明,原件或经确认的复...
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怎么做房屋抵押|房屋抵押登记办理须知?
02-17办理房屋登记在同情况下需要的手续是不一样的,一般如果你遇到类似问题需要办理的话,可以具体了解一下。下面,本站就简要讲述一下房屋抵押办理手续。一、办理程序:申请人提交申请资料——登记部门办理登记备案——申请人领...
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怎么选择成都市房产律师?
01-19一、怎么选择成都市房产律师?1、职业操守。信誉好的房产律师咨询会耐心地倾听客户当前的购房和租房需要并且为客户仔细地分析可能产生的利弊得失,明确地告知客户如今可能存在的风险、列举相应的法律条文为客户评估案件...