一房二卖纠纷解决如下:
一房二卖,指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。
房屋买卖合同关系成立后,房屋出卖人全面、正确地履行合同,是合同的效力最重要的表现,也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下,由于标的物的特定性,一般而言,不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说,出卖人在履行了一个合同后,对另一合同的履行必然产生违约问题。
遭遇一房二卖,买受人应依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
一房二卖的纠纷该怎么解决
律智库
人气:2.62W
周排行榜
- 1二手房交易纠纷官司该如何解决?
- 2南昌房产买卖纠纷是怎么解决的?
- 3对一房二卖纠纷该如何处理
- 4房屋质量纠纷应该怎么解决
- 5二手房卖家物业费纠纷买方的解决办法有哪些
- 6李晨名誉权纠纷案败诉是怎么回事 李晨名誉权纠纷案败诉原因是什么
- 7二手房物业纠纷怎么解决?
- 8二手房定金纠纷怎么解决
- 9商品房合同纠纷该怎么解决
- 10二手房质量纠纷怎么解决
- 11发生一房二卖纠纷应该如何解决
- 12二手房屋买卖协议纠纷如何解决?
- 13回迁房购买协议怎么写?回迁房房产纠纷如何解决
- 14房子隔音不好该怎样解决
- 15二手房户口纠纷怎么解决
- 16房产证纠纷该怎么解决
- 17发生房产纠纷应该怎么解决
- 18应该怎么解决房屋交付纠纷
- 19实习纠纷应该如何解决
- 20怎么解决商品房买卖纠纷