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怎样解决房屋租赁中易见的法律纠纷
12-09律师解析:解决房屋租赁中易见的法律纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式。首先应按平等互利的原则私下进行和解,和解不成可请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据租赁合同中的约定或当事人之间的协议,由指定机...
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拆迁纠纷被告怎么办
12-09律师解析:积极应诉,向人民法院表达自己的诉求。1、拆迁过程中的租赁合同纠纷与一般意义上的租赁合同纠纷区别在于,出租方提起租赁合同纠纷诉讼的目的并非由于履行租赁合同过程中产生了纠纷,而是企图通过租赁合同纠纷诉讼...
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有房屋纠纷的地可以拆迁吗
11-12律师解析:1、可以。2、有租赁合同纠纷的情况下拆迁单位也可以依法拆迁房屋,政府部门的征地决定是强制性的,并不会因为房子有租赁合同纠纷就停止拆迁工作,而且租赁合同纠纷跟拆迁工作并无直接关系,承租人和出租人要自行处理...
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当事人对于租赁房屋的装饰装修怎么解决
07-07律师解析:1、经过出租人同意对承租房屋进行装修,当事人双方可以先约定好装修后的财产归谁所有;如果出租人事后同意取得装修后的财产,承租人可以将装修后的财产折价转让给出租人。2、承租人未经出租人同意不得对所出租的房...
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房屋租赁合同解除条件包括哪些
07-04律师解析:房屋租赁合同解除条件包括有协议解除、约定解除和法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致,合同解除;约定解除是指在制定合同时约定解除条件,条件成就时,合同解除;法定解除是指在出现法定解除事由时,当事人可以向...
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租房子的时候|跟二房东签的合同有效吗?
03-06律师解析:跟二房东签订的合同,只要合同内容真实合法,不损害他人合法权益,该合同就有效;但是没有经过出租人同意的,出租人有权解除该转租合同,所以与二房东签订合同前,一定要确保取得出租人的同意。房屋租赁合同是诺成、双务、...
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承租人能要出租人补偿装修款吗?
11-24律师解析:承租人是否能向出租人主张装修补偿,要根据具体情况分析。一、承租人未经出租人同意对租赁物进行装修装饰的,无权向出租人主张装修补偿。承租人未经出租人同意装饰装修的费用,由承租人负担。出租人请求承租人恢复...
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公有住房是否可以继承
11-12律师解析:公房不属于公民的个人所有财产,因此,也就无所谓继承不继承的问题。公房承租权可以在原承租人死亡后有条件转移,但这不是继承。所谓公房,或公产房,是中国特殊体制下遗留下来的产物,也称公有住房,国有住宅。它是指由国...
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深圳市怎么申请公租房
07-06律师解析:根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》第七条:申请轮候公共租赁住房,应当符合下列条件:(一)申请人年满18周岁,且具有本市户籍,但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人;(二)申请人参加本市社会保险(养...
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公房拆迁怎么补偿?
12-14律师解析:1、一般是按面积1:1补偿。2、公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。3、给与公房承租人的补偿一般是:由公房所属单位另行安排住房;或者直接给予补偿款,具体补偿款是多少,还要看...
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当事人对于租赁房子的装饰装修怎么处理
07-07律师解析:1、经过出租人同意对承租房子进行装修,当事人双方可以先约定好装修后的财产归谁所有;如果出租人事后同意取得装修后的财产,承租人可以将装修后的财产折价转让给出租人。2、承租人未经出租人同意不得对所出租的房...
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租赁合同是不是有偿合同
07-01律师解答:是有偿合同。律师解析:租赁合同是有偿合同。对于有偿合同一般是指当事人一方在享有合同规定的权益,必须向对方当事人偿付相应代价的合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。...
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租房约定了押一付三|提前走退租金吗?
07-07为了不让承租人不执行支付租金义务的情况出现,在租客租房时一般都会被要求提前支付一到两个月的租金,然而租房时约定好的是押一付三的,就是说在开租时要求支付差不多四倍的房租。所以说,有一些人在承租之后就支付了房租,因...
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房子租赁纠纷如何提起诉讼
07-07律师解析:房子租赁合同纠纷起诉流程如下:1、确认被告,撰写起诉状,准备相关证据。2、到法院提交起诉状,提起诉讼;3、法院对于符合起诉条件的,登记立案;4、受理后,法院通知开庭时间、地点。起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被...
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房子租赁纠纷提起诉讼时效
07-07律师解析:房子租赁纠纷的起诉时效是三年。法律规定,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利...
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租房协议合同未到期想解除合同怎么办
07-01律师解析:1、根据法律规定,租房协议未到期想解除合同的可以协议解除或法定解除。协议解除的方式是当事人协商一致解除合同;法定解除是在出现法定解除事由时,有权请求法院解除合同。2、如果合同中规定了租赁期限,同时没有对...
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碰到拖欠租金的租客如何处理?
11-24律师解析:租客拖欠租金处理方式如下:1、出租人催缴房租,租赁双方协商解决,应该和承租人讲明拖欠租金的责任;2、协商不成的,可以通过居委会或派出所进行调解;3、调解不成的,可以向人民法院起诉,由法院进行调解,或作出相应的判决...
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土地签长期租赁合同有效吗
11-25律师解析:土地签长期租赁合同有效,但最长不得超过二十年。当事人每次签订的土地租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,租赁期间届满,当事人续订土地租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年,超过20年部分的租赁期限...
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租赁合同内容包括什么
07-01律师解析:根据《中华人民共和国民法典》相关规定,租赁合同内容包括:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方...
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办理居住证需要些哪些东西
07-05律师解析:办理居住证需要的材料有:1、居住证申请表;2、居民身份证;3、本人近期相片;4、居住处所证明、劳动合同或就读证明,如房屋所有权证、购房合同、房屋租赁登记备案凭证、房屋租赁合同、单位出具的集体宿舍证明等。法律...
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3年租赁合同没到期不想租了怎么办
07-03律师解答:经同意转租第三人、解除合同。律师解析:通常来说,3年的租赁合同没到期,但是承租人不想租了,可以采用两种方式进行:1.可以与出租人协商,经同意转租给第三人,剩下的租期由第三人承担2.如果出租人不同意转租的,承租人可...
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和房东签了租房合同后|房东又和其他人签合同怎么办?
07-07在城市打拼,租房为自己提供了基本住房保障。然而,找到一个适合的房子也是很不容易的,就算是签订房屋租赁合同,也总会有些让人头疼的意外情况,签好合同后却发现房东同时也和别的人签了合同,这个时候我们究竟该不该,能不能搬进...
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个人租房合同需注意什么
07-01律师解析:个人租房合同需注意:1、不能“签"口头协议。2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。3、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。4、租金的支付方...
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疫情期间租房合同没到期不想租了怎样办
06-29律师解析:疫情期间租房合同没到期不想租了的处理方式分别有:1、承租人可以与出租人进行协商,提前解除租赁合同;2、疫情导致合同目的无法实现的,可以通知或者请求法院解除租赁合同;3、法律规定的其他解除租赁的方式等。如果...
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租隔断房可以解除合同吗?
11-23律师解析:租隔断房可以解除合同。依据我国相关法律的规定,如果出租人在出租房屋时,没有明确告知承租人房屋是属于隔断房,或者出租的房屋不符合安全标准的,承租人可以解除合同。基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请...