律师解析:刚交了房租不想租了能退钱,但是这种行为算是违约,如果租房合同上规定了违约责任,则需要支付一定的违约金。如果没有约定违约责任,则不需要支付。
违约金,是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%;如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金可分为法定违约金与约定违约金:
1、法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;
2、约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。
有下列情形之一,非因承租人原因致使房子无法使用的,承租人可以解除合同:
1、房子被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
2、房子权属有争议;
3、房子具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
租房合同应当包含以下内容:
1、租赁合同双方当事人的基本信息;
2、出租的房屋的面积、位置等信息;
3、房租的具体数目、支付期限、支付方式;
4、双方的权利义务;
5、违约责任;
6、争议解决方式;
7、双方签名、签订日期。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
刚交了房租不想租了能退钱吗?
律智库
人气:1.55W
周排行榜
- 1租房子交了定金能退吗
- 2交了三个月房租能退吗
- 3买房交了定金后不想要了|能退吗
- 4租房交了定金还能退吗
- 5房子不租了房租给退吗
- 6交了定金|不想要了能退吗
- 7租客不交房租赖着不走怎么办?租客不交房租可以报警吗
- 8交了首付后不想买了|能退吗?
- 9租房前交了定金不租了能退吗
- 10租赁合同签了钱没给不想租了
- 11租房子不住了房租退吗
- 12租户租房未到期想退房,怎么办?
- 13武汉公租房租金多少钱 武汉公租房租金最新政策
- 14社保不想交了能退吗
- 15关于租房定金|不租了能退吗
- 16租车定金交了不能退吗
- 17租房合同不签了|租金能退吗
- 18房子才租了5天要退租可以吗
- 19租房一年不租了|房东不退钱合理吗?
- 20租房交了押金能退吗|租房押金何时能退?