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施工合同中违约金的比例怎样合理
07-04建筑工程施工合同涉及到的金额比较大,往往在施工的时候就会先签订合同,将各项内容都用文字标明清楚,如果其中出现违约的情况,那么就需要按照违约的金额进行赔偿。工程合同违约金的约定合同双方可以协商确定同时需要符合法...
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合同违约金一般是多少是否有上限
01-27合同违约金由合同双方协商确定,一般根据一方违约可能给对方造成的实际损失金额的大小来确定的。合同违约金一般不超过损失的30%,如果超过该上限,可以提出违约金过高的抗辩。如果合同没有约定违约金,则只能要求对方赔偿损...
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买卖合同违约责任条款有哪些
03-20违约责任条款约定通常有两种方法:其一是约定专门的违约条款,其二是在质量责任、交付责任等约定的同时进行约定,这比专门的设定违约责任条款更隐蔽,但有一定的局限性。违约责任的约定切勿只是“依法承担违约责任”“依法承...
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预约买卖合同违约责任有哪些
06-28一、买卖预约一方当事人不履行订立买卖合同本约之义务,就构成根本违约,对方当事人可依合同法(自2021年1月1日起废止)第107条关于违约责任的规定,追究违约方之违约责任;亦可依据合同法(自2021年1月1日起废止)第94条的规定,行使...
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违约金可以分期付款吗
03-21一般来说违约金是不可以分期付款的,但是双方当事人可以协商处理,如果守约方同意违约方分期支付违约金,那也是可以的。如果守约方要求违约方一次性支付违约金,则违约方应当一次性支付违约金。...
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约定的违约金太高怎么办
07-05《合同法》(自2021年1月1日起废止)第一百一十四条,对违约金作出了规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失...
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根本违约的构成要件
06-27合同根本违约是指合同一方当事人的违约行为导致合同目的不能实现时,另一方当事人可以解除合同的制度。设立根本违约制度的目的在于鼓励交易,最大限度地实现合同的社会价值。否则,如果放任当事人在另一方违约时不顾违约是...
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合同履行中承担违约责任的方式有哪些
06-28(1)继续履行。(2)采取补救措施。采取补救措施的责任形式,主要发生在质量不符合约定的情况下。建设工程合同中,采取补救措施是施工单位承担违约责任常用的方法。(3)赔偿损失。因为违约一般都会给当事人造成损失,赔偿损失...
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合同违约金的标准是什么
10-31合同违约金的标准及计算方法一、买卖合同就逾期付款违约金未作约定,按银行同期贷款基准利率的1.3倍至1.5倍标准计算。二、买卖合同就逾期付款违约金约定过高的,一般调整为行同期贷款基准利率1.95倍至4倍幅度之间。法律...
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合同违约金最高是多少
07-05《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》(自2021年1月1日起废止)第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过...
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物业费滞纳金合法吗
03-02物业费滞纳金,从严格法律意义上讲,应该是逾期未交纳物业费的违约金。我国现行法律法规并没有对违约金的标准作出统一规定,但根据合同法(自2021年1月1日起废止)第一百一十四条的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约...
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违约金比例要怎么约定比较合适
01-17当事人约定的违约金以不超过造成损失的百分之三十最为合适。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和...
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定金在买卖合同中的规定是怎样
03-22定金是债权的担保。中华人民共和国合同法(自2021年1月1日起废止)(1999)第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》(自2021年1月1日起废止)约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵...
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两方协议毁约要赔钱吗
01-31要。合同一方若想违约的,若合同或协议中违约条款约定了违约金,那么违约一方应支付相应的违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履...
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房产合同的违约金怎么算
04-17如果租赁合同中有约定的应该按照合同的约定处理,如果没有的可以双方协商解决。...
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违约金赔偿标准
01-31违约金赔偿标准:违约金一般双方协商,协商不成按照合同约定,合同无约定或者约定不明确的按照实际损失,但一般不超过30%。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况。...
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合同中违约金怎么写
07-06《合同法》(自2021年1月1日起废止)第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立...
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合同不能履行返还定金吗
09-17《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第一百一十五条规定:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》(自2021年1月1日起废止)约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回...
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毁约租房合同怎么赔偿
03-20要看合同有没有约定,有约定的从约定,没有约定的,根据法律规定处理,合同法(自2021年1月1日起废止)没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定...
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新民法典合同法违约责任
01-17合同违约责任有:继续履行、采取补救措施、赔偿损失、违约金、定金责任等。根据《民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据...
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劳动合同违约赔偿最高限额
02-14如果约定的违约金高于造成的损失的30%,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根...
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承担违约责任的形式有哪些
06-281、支付违约金违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。2、损害赔偿损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约...
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合同违约金上限规定
07-05违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典...
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借条违约金怎么写
01-18借条里的逾期违约金不应当超过银行贷款利息的四倍。一般情况下,连同利息最多可以写到本金的年率36%。如果起诉到法院的话,最多只能写本金的年率24%。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十...
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租房签订合同后违约租金能退吗
01-12租房签订合同后违约租金不一定能退。如果合同中有对租房后中途退房的相应违约责任有明确约定的,就按相应的约定执行,约定可以退的则剩余资金可以退。如果合同中没有约定的就可以和房东协商来解决租房后中途退房退还剩余...