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继承的房产是按份共有还是共同共有？
05-18一、继承的房产是按份共有还是共同共有?继承的房产应当根据是否有约定来认定属于按份共有还是共同共有，如果没有约定具体份额，就是两人共有，默认为各占50%份额。一方死亡，先看死者有无遗嘱，有遗嘱就按照遗嘱执行继承。无遗...
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按份共有的房产拆迁可不可以主张两套房
04-07按份共有的房产拆迁可不可以主张两套房不能“这两个证件,代表的是一套房子的所有权,不能分两套房子拆迁按面积补偿,房产证的所有者就是补偿对象两证实际拥有的是一套房子,拆迁,当然按实际面积来计算。1、共同共有:共...
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继承遗产按份共有
03-26法定继承人如何按顺序继承遗产遗产须按法律规定的顺序进行继承。继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。“丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父、岳母尽了主要赡养义务，作为第一顺...
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按份共有房产离婚分割是什么
12-03夫妻共同购买的房产，可以做出约定按份共有或者共同共有，不同共有方式下，离婚的时候处理不一样。那么按份共有房产离婚分割呢?可能很多人也在生活中遇到了这样的难题，下面就让本站小编为您做详细解答。一、按份共有房产离...
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房屋按份共有,我想转让自己的份额,需要其它共有人同意么
12-11按份共有人转让房产份额，如果遇到两个以上共有人主张行使优先购买权的，购买方可以协商购买的份额比例。如果协商不成的，按照各自实际持有的房产份额行使优先购买权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零六条按份共...
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按份之债指的是什么|它的效力是什么
09-28按份之债其实指的就是两个或者两个以上的债务人或者债权人按照特定的份额享有的承担债务的债或者是债权。关于按份之债大家了解多少？有关按份之债的效力是什么？在下文中，就由本站小编为大家带来关于按份之债的效力的详细...
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什么是按份共有物|怎么进行分割
12-11按份共有物是指按份共有人按照各自的份额所享有的物。共有物的分割可以以下几种方式：(一)实物分割如果共有物为可分物，分割后无损于财产的价值，这时可以按各共有人的份额对实物进行分割，使各共有人分得其应有部分。(二)变...
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高空坠物按份担责的法律依据是什么？
06-28一、高空坠物按份担责的法律依据是什么?《侵权责任法》第七十四条遗失、抛弃高度危险物造成他人损害的，由所有人承担侵权责任。所有人将高度危险物交由他人管理的，由管理人承担侵权责任;所有人有过错的，与管理人承担连带...
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按份之债与连带之债怎么确定
03-28按份之债与连带之债怎么确定1、按份之债：债权人或债务人为2人以上；债的标的是可分的。债权人为2人以上的，按照确定的份额分享权利，为按份债权人。按份债权人只能就各自享有的一定份额请求或接受债务人的债务履行，无权请求...
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按份共有如何处分
08-12按份共有人对共有财产的处分有两种，一是对其享有份额的处分，二是对整个共有财产的处分。一、是对其享有份额的处分：1、共有人对自己所享有的份额可以自由转让，不论以何种方式转让或转让给谁，都不必征得其他共有人的同意，而...
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按份共有协议拆迁
03-26按份共有怎么处分按份共有，顾名思义是共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。第一，各个共有人对共有物按份额享有不同的权利。各个共有人的份额又称为应有份，其数额一般由共有人事先约定，或按出资比例决...
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可分之债和按份之债的区别是什么
09-28一、可分之债和按份之债的区别是什么二者的区别是标的物可分和标的可分。可分之债是“不可分之债”的对称。多数人为当事人能承担或享有的履行标的为可分物的债。标的物可分是指物不因分割而损害其经济用途，减少其经济...
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房产证按份共有和父母
03-27房产证上夫妻按份共有，离婚时候如何分而按份共有的房产往往登记为××产权份额×％，×××产权份额×％。在一起离婚诉讼中，对方当事人提出房屋产权是按照男方70％，女方30％的比例登记，因此根据物权公示原则，双发憨篡窖诂忌磋媳单颅...
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按份之债内部追偿是什么意思？
01-09一、按份之债内部追偿是什么意思?按份之债，是指两个或两个以上的债权人或债务人各自按照一定的份额(等份或不等份)享有债权或承担债务的债。其中，两个或两个以上的债权人各自就自己的债权份额享有请求权、受领权的，为按...
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按份债权与按份债务相关规定是什么
05-15债权人为二人以上，标的可分，按照份额各自享有债权的，为按份债权；债务人为二人以上，标的可分，按照份额各自负担债务的，为按份债务。按份债权人或者按份债务人的份额难以确定的，视为份额相同。按份债务是多数人之债中多数债务人...
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连带责任与按份责任有何区别|区别是什么
04-27连带责任与按份责任有何区别，区别是什么1、责任产生的要求不同按份责任对产生的原因没有特殊的要求，其产生的原因与一般民事责任产生的原因并无不同，都是责任人违反法定义务或约定义务而产生。而连带责任产生的原因不仅...
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按份共有房屋产权证书
03-18办理房屋产权证书需要什么材料办理产权证应提交请书、身份证或营业执照、购房合同及付款凭证、房屋勘丈表及平面图、契税收据和《商品房用面积分摊表》及地籍图等有关资料。这些资料绝大多数购房者本身拥有或可自行购...
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按份共有房屋过户费怎么算
03-26按份共有房屋如何分割房屋按份共有，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有权，而是各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务。按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割，分割的方式有四种，共有人可根据具体情...
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按份继承纠纷调解书
11-24调解书调解书是由人民法院制作的、以调解协议为主要内容的法律文书。民事诉讼法第98条规定，调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名，加盖人...
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离婚按份按揭房产
02-10离婚时按份共有房产如何分割离婚时按份共有的房产除了特别约定之外，共有人均有权要求分割其份额，法律也规定了实物分割、变价分割或者作价补偿等分割方式。(1)直接实物分割，但前提是分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房...
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按份之债对外效力是怎么样的？
09-28一、按份之债对外效力是怎么样的？(1)按份之债的对外效力：按份债权或按份债务效力各自独立，对于按份债权而言，每个债权人仅对自己所享有的债权份额有权请求债务人清偿，而无权请求债务人向自己履行全部债务。每个债务人按自...
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按份之债是指两个或两个以上的债权人吗？
09-27一、按份之债是指两个或两个以上的债权人吗？按份之债是指两个或两个以上的债权人或债务人各自按照一定的份额(等份或不等份)享有债权或承担债务的债。其中，两个或两个以上的债权人各自就自己的债权份额享有请求权、受领...
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产权登记至双方名下房屋究竟是按份共有还是共同共有
01-15在共有人无明确约定的情况下，只有家庭关系方能成立共同共有，其余的则为按份共有。而对于按份共有的，若未明确约定份额，则按照出资比例确定份额。这也就是为什么夫妻共同买房的原则上为夫妻共同共有，而如若只是情侣共同买房...
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侵权责任重的按份责任
04-24侵权责任的分类在民事生活中，由于各种摩擦与不经意之间的过失可能导致侵权行为的发生，从而需要承担侵权责任。侵权责任的分类主要可以分为过错责任与无过错责任以及公平责任等，具体如下：一、侵权责任的分类之过错责任过错...
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房产证上三人按份共有
04-02房产证上夫妻按份共有，离婚时候如何分而按份共有的房产往往登记为××产权份额×％，×××产权份额×％。在一起离婚诉讼中，对方当事人提出房屋产权是按照男方70％，女方30％的比例登记，因此根据物权公示原则，双发憨篡窖诂忌磋媳单颅...