如果地下停车场经过面积分摊了,所有权就是全体业主的,如果在房产证里的面积不包含地下停车场的分摊面积,所有权属于房地产开发商。但一般,现在停车位都是买的长期使用权。不会给单独的产权证。另外,业主优先使用是相对的,毕竟业主的个体,首先满足规划设计消防等要求,剩下才考虑业主使用
地下停车场是附属设施,经地上建筑面积分摊后,产权属于全体业主共有,像电梯、物业用房等一样是共有,地下车位的买卖实施上是使用权的租赁,因为不能办理产权,所以业主交的钱是租赁费,签的合同也只能是使用合同,不能成为购买。
《民法典》第八条,民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
商品房小区的地下停车场的所有权归谁所有
律智库
人气:2.14W
周排行榜
- 1离婚两个小孩的抚养权归谁所有
- 2一房二卖情况下房屋所有权归谁
- 3场所码和健康码有什么区别 场所码怎么申请
- 4小区住宅里的电梯广告收入归谁所有?
- 5所有人不明的埋藏物归谁所有?
- 6小区地面停车位归谁所有
- 7房屋所有权证号是哪个 房屋所有权证号是什么
- 8占有改定所有权归谁所有?
- 9小区地下车库产权归属谁?
- 10小区广告收益归谁所有
- 11住宅小区内公共配套设施产权归谁所有
- 12职务作品归属权一般归谁所有
- 13国家所有土地的所有权由谁代表行使
- 14廉租房的产权归谁所有
- 15宅基地上的房子归谁所有
- 16小区配套设施是归谁所有
- 17投保后保单利益归谁所有
- 18小区地上规划停车位权属归谁
- 19地下停车场车位的购买注意事项
- 20在他人使用权土地上建造的房屋|所有权归谁