房租已付不想租了可以退吗

律师解析：不可以退，否则即为违约，将承担违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。